Rua Edith Junqueira de A. Marques, 265 (Campo Limpo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.972/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.972/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 171 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.913/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 3.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas25%
- 17/08/2026AP 1406 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 170.789R$ 3.972/m²
- 27/05/2026AP 907 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 153.927R$ 3.580/m²
- 20/03/2026AP 9 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 216 mil (80%)42 m²R$ 270.000R$ 6.429/m²
- 09/09/2025AP 1912 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 142.740R$ 3.320/m²
- 04/07/2025AP 906 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 162 mil (71%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 29/07/2025AP 1401 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 180.912R$ 4.207/m²
- 14/03/2025AP 312 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 130.531R$ 3.036/m²
- 23/10/2024AP 6 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 02/10/2024AP 807 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 163.438R$ 3.801/m²
- 12/09/2024AP 811 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 175.322R$ 4.174/m²
- 26/01/2024AP 1408 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 169.733R$ 4.041/m²
- 24/11/2023AP 806 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 177.278R$ 4.123/m²
- 25/07/2023AP 1405 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 178 mil (74%)42 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
- 10/05/2023FLOR B 1905Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 150 mil (66%)—R$ 226.631—
- 05/05/2023AP 106 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 142.361R$ 3.311/m²
- 17/03/2023AP 1901 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.391—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.090 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 854 mil
~5 unidades de 43 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.480/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.051/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.755/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.791/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.550/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.413/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.743/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.351/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.844/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.904/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.123/m² · 3 | R$ 3.185/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.108/m² · 4 | R$ 3.724/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.763/m² · 4 | R$ 3.345/m² · 14 |
| 2026 | R$ 3.972/m² · 3 | R$ 3.942/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 457 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 24% | R$ 983 mil |
Calculadora
R$ 168.261R$ 3.913/m² · curva logradouro