Rua Edith Junqueira de A. Marques, 169 (Campo Limpo)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.961/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
98 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 274 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.961/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 290 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.913/m²
Unidade típica
R$ 168 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 3.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 274 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.472/m²
Financiadas52%
  1. 11/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 244 mil (89%)98 m²R$ 273.990R$ 2.796/m²
  2. 24/03/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 110 mil (37%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  3. 20/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 252.000R$ 2.571/m²
  4. 27/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 165 mil (55%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  5. 13/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
  6. 28/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997MCMV · R$ 210 mil (84%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  7. 21/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 145.455R$ 1.484/m²
  8. 21/08/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 249.708R$ 2.548/m²
  9. 28/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (77%)98 m²R$ 248.000R$ 2.531/m²
  10. 15/02/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (68%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  11. 16/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 199 mil (80%)98 m²R$ 248.906R$ 2.540/m²
  12. 17/11/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 234 mil (91%)98 m²R$ 257.000R$ 2.622/m²
  13. 30/09/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 139 mil (56%)98 m²R$ 248.000R$ 2.531/m²
  14. 05/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 217.640R$ 2.221/m²
  15. 06/05/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
  16. 22/10/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 198 mil (56%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  17. 04/09/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
  18. 02/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido98 m²R$ 80.000—
  19. 05/02/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 249.250R$ 2.543/m²
  20. 29/01/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 239 mil (82%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
  21. 08/06/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 136 mil (68%)98 m²R$ 201.000R$ 2.051/m²
  22. 30/10/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 137 mil (80%)98 m²R$ 170.841R$ 1.743/m²
  23. 09/10/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 236.435R$ 2.413/m²
  24. 15/09/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 236.435R$ 2.413/m²
  25. 10/10/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199798 m²R$ 233.000R$ 2.378/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.520 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~29 unidades de 98 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 361 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
17 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.723/m² · 2R$ 1.837/m² · 9
2012R$ 1.403/m² · 4R$ 1.480/m² · 15
2013R$ 2.112/m² · 3R$ 2.051/m² · 4
2014R$ 2.755/m² · 3R$ 2.755/m² · 7
2015—R$ 2.791/m² · 3
2016R$ 2.378/m² · 1R$ 1.550/m² · 2
2017R$ 2.413/m² · 2R$ 2.413/m² · 4
2018R$ 1.743/m² · 1R$ 1.743/m² · 1
2019—R$ 2.351/m² · 6
2020R$ 2.051/m² · 1R$ 2.051/m² · 1
2021R$ 2.908/m² · 4R$ 2.844/m² · 8
2022R$ 2.464/m² · 4R$ 2.904/m² · 9
2023R$ 2.544/m² · 4R$ 3.185/m² · 11
2024R$ 2.551/m² · 3R$ 3.724/m² · 10
2025R$ 2.929/m² · 4R$ 3.345/m² · 14
2026—R$ 3.942/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320162018202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.723/m²
20124 vendas · R$ 1.403/m²
20133 vendas · R$ 2.112/m²
20143 vendas · R$ 2.755/m²
20161 vendas · R$ 2.378/m²
20172 vendas · R$ 2.413/m²
20181 vendas · R$ 1.743/m²
20201 vendas · R$ 2.051/m²
20214 vendas · R$ 2.908/m²
20224 vendas · R$ 2.464/m²
20234 vendas · R$ 2.544/m²
20243 vendas · R$ 2.551/m²
20254 vendas · R$ 2.929/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
  • Minha Casa Minha Vida12,3%
  • Sem financiamento informado2660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%R$ 3,5 mi
Minha Casa Minha Vida12,3%R$ 250 mil
Sem financiamento informado2660%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6985%
  • Cessões de direitos44,9%
  • Execuções, leilões e retomadas67,4%
  • Partilhas e divisões22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6985%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos44,9%R$ 81 mil
Execuções, leilões e retomadas67,4%R$ 591 mil
Partilhas e divisões22,5%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 168.261R$ 3.913/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Edith Junqueira de A. Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Apartamento22R$ 3.730/m²R$ 332 mil
Nº 195Apartamento37R$ 3.999/m²R$ 368 mil
Nº 265Apartamento14R$ 3.972/m²R$ 171 mil

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