Rua Caranapatuba, 409 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.777/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.777/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 602 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.534/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 06/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (63%)126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 19/10/201832Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,01% transferido126 m²R$ 176.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.254/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.560/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.921/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.078/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 282.741R$ 3.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caranapatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 780/m² | R$ 46 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 410/m² | R$ 172 mil |
| Nº 415 | Casa | 3 | R$ 2.744/m² | R$ 381 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 665 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 465 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 532 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 6.686/m² | R$ 856 mil |
| Nº 482 | Casa | 3 | R$ 6.120/m² | R$ 783 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 726 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 671 mil |