Rua Caranapatuba, 482 (Campo Limpo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.120/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.120/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 783 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.534/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 4.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 11/01/2023LT 42 A QD FResidência · construído em 2011SFH · R$ 520 mil (80%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
- 05/11/2020LT 42 A QD FResidência · construído em 2011128 m²R$ 307.000R$ 2.398/m²
- 07/12/2011LT 42 A QD FResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (89%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 783 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.254/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.560/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.921/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.078/m² · 1 | R$ 5.078/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.078/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 307 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 282.741R$ 3.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caranapatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 665 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 465 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 532 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 6.686/m² | R$ 856 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 726 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 671 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 6.547/m² | R$ 753 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 504 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 550 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 572 mil |