Escadaria dos Mirandas, 732 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.839/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 289 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.839/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 532 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.745/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 4.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 417 mil
Mediana da listaR$ 3.209/m²
Financiadas—
- 02/08/2023CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 289.000R$ 2.627/m²
- 14/01/2015CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 375 mil (90%)110 m²R$ 417.000R$ 3.791/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 532 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.624/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.039/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.945/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.816/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.674/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.824/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.770/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.801/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.175/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.946/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.327/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 417 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 289 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 706 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 438 mil |
Calculadora
R$ 550.486R$ 3.745/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria dos Mirandas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Apartamento | 58 | R$ 3.512/m² | R$ 365 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 15 | R$ 3.754/m² | R$ 214 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 269 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 318 mil |
| Nº 505 | Casa | 38 | R$ 3.745/m² | R$ 569 mil |
| Nº 531 | Terreno | 1 | R$ 1.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 8.269/m² | R$ 992 mil |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 455 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 507 mil |