Rua Santo Alberto (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Santo Alberto, no Campo Grande, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 83
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 50
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.404/m²7 vendas · mediana R$ 643 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 643 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.650/m² – R$ 4.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 80
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas47%
- 10/08/2026Rua Santo Alberto, 174CS 1 E 2 VGSResidência · construído em 2016131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 12/05/2026Rua Santo Alberto, 351CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (79%)402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
- 19/05/2026Rua Santo Alberto, 174CS 3 E 2 VGSResidência · construído em 2016146 m²R$ 643.000R$ 4.404/m²
- 12/05/2026Rua Santo Alberto, 480CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 13/04/2026Rua Santo Alberto, 587CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (28%)120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 23/12/2025Rua Santo Alberto, 325CasaResidência · construído em 2004169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 13/10/2025Rua Santo Alberto, 210CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 345 mil (64%)105 m²R$ 535.000R$ 5.095/m²
- 29/08/2025Rua Santo Alberto, 246CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 424 mil (80%)180 m²R$ 530.000R$ 2.944/m²
- 30/06/2025Rua Santo Alberto, 575CasaResidência · construído em 1974117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
- 23/05/2025Rua Santo Alberto, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433% transferido298 m²R$ 800.000—
- 12/05/2025Rua Santo Alberto, 160CasaResidência · construído em 1982187 m²R$ 790.000R$ 4.225/m²
- 22/05/2025Rua Santo Alberto, 174CS 6 E 2 VGSResidência · construído em 2016SFH · R$ 260 mil (42%)146 m²R$ 620.000R$ 4.247/m²
- 09/10/2024Rua Santo Alberto, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,5% transferidoSFH · R$ 422 mil (53%)298 m²R$ 800.000—
- 27/05/2024Rua Santo Alberto, 390CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 612 mil (85%)105 m²R$ 720.000R$ 6.857/m²
- 28/03/2024Rua Santo Alberto, 331CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 547 mil (70%)132 m²R$ 781.000R$ 5.917/m²
- 15/01/2024Rua Santo Alberto, 174CS 4 E 2 VGSResidência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (36%)146 m²R$ 440.000R$ 3.014/m²
- 17/10/2023Rua Santo Alberto, 238CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (46%)147 m²R$ 560.000R$ 3.810/m²
- 27/09/2023Rua Santo Alberto, 46CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (72%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 17/05/2023Rua Santo Alberto, 127CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (63%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 17/03/2023Rua Santo Alberto, 449CasaResidência · construído em 200592 m²R$ 580.000R$ 6.304/m²
- 11/11/2022Rua Santo Alberto, 656CasaResidência · construído em 197233,33% transferido109 m²R$ 100.000—
- 29/09/2022Rua Santo Alberto, 287CasaResidência · construído em 1998119 m²R$ 610.000R$ 5.126/m²
- 26/08/2022Rua Santo Alberto, 679CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 315 mil (39%)142 m²R$ 815.000R$ 5.739/m²
- 26/07/2022Rua Santo Alberto, 331CasaResidência · construído em 1977132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
- 10/03/2022Rua Santo Alberto, 465CasaResidência · construído em 197250% transferido110 m²R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
22 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.415/m² · 7 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 2.748/m² · 8 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.338/m² · 6 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 4 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.395/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 3 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 5.035/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.191/m² · 4 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.126/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 5.118/m² · 4 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.917/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 4.490/m² · 6 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 3.817/m² · 5 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.035/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.917/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.817/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.227/m² – R$ 2.482/m² | 0 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.736/m² | 0 |
| R$ 2.736/m² – R$ 2.991/m² | 1 |
| R$ 2.991/m² – R$ 3.246/m² | 1 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.500/m² | 1 |
| R$ 3.500/m² – R$ 3.755/m² | 0 |
| R$ 3.755/m² – R$ 4.010/m² | 2 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.264/m² | 2 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.519/m² | 1 |
| R$ 4.519/m² – R$ 4.774/m² | 1 |
| R$ 4.774/m² – R$ 5.028/m² | 0 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.283/m² | 1 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.537/m² | 0 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.792/m² | 0 |
| R$ 5.792/m² – R$ 6.047/m² | 1 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.301/m² | 0 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.556/m² | 0 |
| R$ 6.556/m² – R$ 6.811/m² | 0 |
| R$ 6.811/m² – R$ 7.065/m² | 2 |
| R$ 7.065/m² – R$ 7.320/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703441%
- Anos 801923%
- Anos 9056%
- 2000–20091518%
- 2010 em diante1012%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 34 | 41% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 19 | 23% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 6% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 15 | 18% | R$ 9,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 12% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2144%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2654%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 44% | R$ 14,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 54% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7590%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 90% | R$ 39 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 231 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,2% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8096%
- Comercial horizontal22,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 80 | 96% | R$ 40,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,4% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 536 mil |
Calculadora
R$ 643.000R$ 4.404/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Alberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 710 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 397 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 720 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 374 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.639/m² | R$ 1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.262/m² | R$ 964 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 875 mil |
| Nº 174 | Casa | 4 | R$ 4.180/m² | R$ 582 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 572 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.872/m² | R$ 827 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 802 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 663 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 566 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 778 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 766 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 669 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 638 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 739 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 5.205/m² | R$ 880 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 6.462/m² | R$ 853 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 8.452/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 7.659/m² | R$ 804 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 413 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 592 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 699 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 13.705/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 619 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 726 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 8.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 9.298/m² | R$ 809 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 4.077/m² | R$ 770 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 11.779/m² | R$ 978 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 886 mil |
| Nº 587 | Casa | 2 | R$ 8.606/m² | R$ 1 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.662/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 8.305/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 5.490/m² | R$ 642 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 851 mil |
| Nº 720 | Casa | 2 | R$ 8.131/m² | R$ 903 mil |
| Nº 731 | Casa | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 631 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 5.184/m² | R$ 757 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 794 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 605 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Alberto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Alberto?
A Rua Santo Alberto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Alberto?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Santo Alberto vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Alberto?
É o nº 174, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Alberto?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Santo Alberto, no Campo Grande, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 50 endereços diferentes.