Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, no Campo Grande, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.305/m²8 vendas · mediana R$ 557 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 554 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 7.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas28%
- 04/09/2026Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 266CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 22/07/2026Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 166SOBRADOResidência · construído em 2023SFH · R$ 568 mil (80%)73 m²R$ 710.000R$ 9.726/m²
- 12/09/2025Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 36CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 518 mil (70%)101 m²R$ 740.000R$ 7.327/m²
- 04/06/2025Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 266CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 346.000R$ 6.528/m²
- 04/12/2024Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 166192.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982392 m²R$ 600.000R$ 1.531/m²
- 14/11/2024Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 236CasaResidência · construído em 1984155 m²R$ 80.000R$ 516/m²
- 19/04/2024Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 273CasaResidência · construído em 2022108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 25/03/2024Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 166192.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 510 mil (64%)392 m²R$ 800.000R$ 2.041/m²
- 18/10/2022Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 166192Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982392 m²R$ 350.000R$ 893/m²
- 21/07/2022Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 279CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202258% transferidoSFH · R$ 289 mil (39%)255 m²R$ 750.000—
- 07/07/2021Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 266CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 11/11/2020Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 279CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022255 m²R$ 300.000R$ 1.176/m²
- 30/07/2020Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 314316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197980 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 03/04/2019Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 32CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 410 mil (73%)113 m²R$ 560.000R$ 4.956/m²
- 17/10/2018Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 54CasaResidência · construído em 197075% transferido60 m²R$ 90.000—
- 05/09/2018Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 267CasaResidência · construído em 195940 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 06/09/2016Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 16CASA 3Residência · construído em 201150% transferido67 m²R$ 109.695—
- 20/10/2015Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 54CasaResidência · construído em 197025% transferido60 m²R$ 60.000—
- 23/10/2014Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 236CasaResidência · construído em 1984155 m²R$ 60.000R$ 387/m²
- 13/11/2012Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 173CasaResidência · construído em 1979151 m²R$ 190.000R$ 1.258/m²
- 22/05/2012Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 16CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 16/04/2012Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 206CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 110 mil (31%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 23/03/2012Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 162168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985160 m²R$ 195.000R$ 1.219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.280/m² · 4 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.956/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 893/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 1.786/m² · 4 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.928/m² · 2 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 8.165/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.928/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.165/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70521%
- Anos 80625%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 933 mil |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 8 | 33% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Operações societárias14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 555.927R$ 5.295/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 10.341/m² | R$ 693 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 904 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 790 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 474 mil |
| Nº 166 | Casa | 4 | R$ 2.323/m² | R$ 710 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 418 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 851 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 586/m² | R$ 91 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 6.604/m² | R$ 350 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 493 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 433 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 444 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes?
A Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes?
É o nº 166, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.