Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes, 166 (Campo Grande)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.323/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 392 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.323/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 710 mil (392 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.305/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.177/m² – R$ 7.379/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas—
- 22/07/2026SOBRADOResidência · construído em 2023SFH · R$ 568 mil (80%)73 m²R$ 710.000R$ 9.726/m²
- 04/12/2024192.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982392 m²R$ 600.000R$ 1.531/m²
- 25/03/2024192.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 510 mil (64%)392 m²R$ 800.000R$ 2.041/m²
- 18/10/2022192Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982392 m²R$ 350.000R$ 893/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 392 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 539 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.280/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.956/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.776/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2022 | R$ 893/m² · 1 | R$ 893/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.928/m² · 2 |
| 2026 | R$ 9.726/m² · 1 | R$ 8.165/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.726/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 555.927R$ 5.295/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luisa Bocchiglieri Ximenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 904 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 790 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 474 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 418 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 851 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 586/m² | R$ 91 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 6.604/m² | R$ 350 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 493 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 433 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 444 mil |