Rua José Jardim da Silveira, 76 (Campo Grande)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.891/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 357 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.891/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 341 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.467/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.066/m² – R$ 3.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 357 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas40%
- 23/01/2026AP 14 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 268 mil (75%)94 m²R$ 357.447R$ 3.803/m²
- 23/01/2026AP 14 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 1.877R$ 20/m²
- 08/03/2024AP 33 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 193.000R$ 2.053/m²
- 09/01/2024AP 14 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 210 mil (70%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 21/06/2023AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 30.000R$ 417/m²
- 26/11/2021AP 22 BL IApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 26/11/2021AP 23 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferido72 m²R$ 10.000—
- 13/05/2021AP 04 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 287.000R$ 3.053/m²
- 28/08/2020AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 110 mil (42%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 31/07/2020AP 32 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 88 mil (33%)94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 01/04/2020AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (45%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 26/08/2019AP 31 BL IVApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (55%)94 m²R$ 261.905R$ 2.786/m²
- 08/07/2019AP 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 213 mil (79%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 25/06/2019AP 12 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 09/05/2019AP 22 BL IVApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 16/11/2018AP 24 BL IApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 185.000R$ 2.569/m²
- 23/11/2018AP 21 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
- 20/10/2016AP 03 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 243.000R$ 3.375/m²
- 28/10/2016AP 31 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 88 mil (54%)72 m²R$ 161.781R$ 2.247/m²
- 22/07/2016AP 1 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 170.400R$ 2.242/m²
- 16/12/2015AP 33 BL IApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 18/08/2015AP 04 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 141 mil (47%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 19/08/2015AP 31 BL IVApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (58%)94 m²R$ 285.000R$ 3.032/m²
- 31/07/2015AP 3 BL IApartamento em condomínio · construído em 197672 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 27/03/2015AP 22 BL IVApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~45 unidades de 94 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.068 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
13 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.170/m² · 7 | R$ 1.817/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.862/m² · 2 | R$ 2.295/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.234/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.005/m² · 6 | R$ 2.600/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 2.660/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.247/m² · 3 | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.550/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.431/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.829/m² · 4 | R$ 2.617/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 3.053/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.804/m² · 3 |
| 2023 | R$ 417/m² · 1 | R$ 3.316/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.404/m² · 15 |
| 2026 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 3.467/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Sem financiamento informado2667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 67% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Cessões de direitos34,1%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,1% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 270.400R$ 3.467/m² · curva logradouro