Rua José Jardim da Silveira (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 370 compras e vendas na Rua José Jardim da Silveira, no Campo Grande, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.467/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.467/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 370
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.467/m²5 vendas · mediana R$ 320 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.066/m² – R$ 3.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas32%
- 30/06/2026Rua José Jardim da Silveira, 95AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 30/06/2026Rua José Jardim da Silveira, 95AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 229.920R$ 3.066/m²
- 27/03/2026Rua José Jardim da Silveira, 95AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202178 m²R$ 336.540R$ 4.315/m²
- 26/03/2026Rua José Jardim da Silveira, 140AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 23/01/2026Rua José Jardim da Silveira, 76AP 14 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 268 mil (75%)94 m²R$ 357.447R$ 3.803/m²
- 23/01/2026Rua José Jardim da Silveira, 76AP 14 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 197694 m²R$ 1.877R$ 20/m²
- 19/09/2025Rua José Jardim da Silveira, 140AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 451 mil (62%)c/ vaga213 m²R$ 725.000R$ 3.404/m²
- 16/09/2025Rua José Jardim da Silveira, 140AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 15/09/2025Rua José Jardim da Silveira, 140AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 30/09/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 334.526R$ 6.559/m²
- 12/08/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 29/07/2025Rua José Jardim da Silveira, 160AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga150 m²R$ 485.000R$ 3.233/m²
- 10/06/2025Rua José Jardim da Silveira, 140AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 09/06/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202178 m²R$ 312.117R$ 4.001/m²
- 25/06/2025Rua José Jardim da Silveira, 140AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 27/06/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 288.000R$ 5.647/m²
- 09/05/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 12/05/2025Rua José Jardim da Silveira, 140AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 13/03/2025Rua José Jardim da Silveira, 160AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (83%)c/ vaga150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 31/01/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 328.000R$ 6.431/m²
- 10/01/2025Rua José Jardim da Silveira, 95AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 213.550R$ 4.187/m²
- 18/12/2024Rua José Jardim da Silveira, 160AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 02/12/2024Rua José Jardim da Silveira, 140AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 21/11/2024Rua José Jardim da Silveira, 95AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 261 mil (64%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 10/10/2024Rua José Jardim da Silveira, 95AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 247 mil (80%)75 m²R$ 309.000R$ 4.120/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
191 de 351 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
19
12 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.817/m² · 18 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.295/m² · 6 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.165/m² · 9 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.600/m² · 13 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 9 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 2.455/m² · 6 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.550/m² · 4 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.431/m² · 7 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.617/m² · 9 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.872/m² · 9 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 3.053/m² · 7 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 3.316/m² · 8 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 11 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 3.404/m² · 15 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.467/m² · 5 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.467/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 14/m² – R$ 338/m² | 1 |
| R$ 338/m² – R$ 663/m² | 0 |
| R$ 663/m² – R$ 987/m² | 0 |
| R$ 987/m² – R$ 1.311/m² | 0 |
| R$ 1.311/m² – R$ 1.635/m² | 0 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.960/m² | 0 |
| R$ 1.960/m² – R$ 2.284/m² | 1 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.932/m² | 4 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.257/m² | 7 |
| R$ 3.257/m² – R$ 3.581/m² | 5 |
| R$ 3.581/m² – R$ 3.905/m² | 1 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.229/m² | 4 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.553/m² | 2 |
| R$ 4.553/m² – R$ 4.878/m² | 0 |
| R$ 4.878/m² – R$ 5.202/m² | 3 |
| R$ 5.202/m² – R$ 5.526/m² | 1 |
| R$ 5.526/m² – R$ 5.850/m² | 2 |
| R$ 5.850/m² – R$ 6.175/m² | 0 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.499/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 707621%
- Anos 8026071%
- 2010 em diante328,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 76 | 21% | R$ 9,5 mi |
| Anos 80 | 260 | 71% | R$ 67,2 mi |
| 2010 em diante | 32 | 8,7% | R$ 7,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18364%
- Minha Casa Minha Vida72,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado9734%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 183 | 64% | R$ 46,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 2,4% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 34% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35195%
- Cessões de direitos61,6%
- Execuções, leilões e retomadas123,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 351 | 95% | R$ 81,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,6% | R$ 455 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20255%
- Residencial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 202 | 55% | R$ 45,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 280 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 164 | 45% | R$ 38,4 mi |
Calculadora
R$ 270.400R$ 3.467/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Jardim da Silveira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Jardim da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Jardim da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Jardim da Silveira é de R$ 3.467/m², 20% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Jardim da Silveira?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua José Jardim da Silveira vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Jardim da Silveira?
É o nº 140, com 44 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Jardim da Silveira?
A Prefeitura registrou 370 compras e vendas na Rua José Jardim da Silveira, no Campo Grande, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.