Rua Igati (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Igati, no Campo Grande, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.911/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.911/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~648 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.911/m²4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (648 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~648 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.729/m² – R$ 3.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 2.335/m²
Financiadas3%
- 12/03/2026Rua Igati, 2AP 261 BL AApartamento em condomínio · construído em 19821.150 m²R$ 3.500.000R$ 3.043/m²
- 16/12/2025Rua Igati, 2AP.161 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 2.900.000R$ 4.524/m²
- 03/11/2025Rua Igati, 2AP 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.800.000R$ 2.778/m²
- 31/10/2025Rua Igati, 2AP 231 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.674.000R$ 2.583/m²
- 08/10/2025Rua Igati, 2AP 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 198037,5% transferido648 m²R$ 111.148—
- 20/08/2025Rua Igati, 2AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 2.350.000R$ 3.660/m²
- 12/05/2025Rua Igati, 2AP 191 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.300.000R$ 2.025/m²
- 21/03/2025Rua Igati, 2AP 211 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.500.000R$ 2.336/m²
- 14/08/2024Rua Igati, 2AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.498.000R$ 2.337/m²
- 24/07/2024Rua Igati, 2AP. 171 BL - CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,1 mi (80%)648 m²R$ 1.325.000R$ 2.045/m²
- 03/07/2024Rua Igati, 2AP 181 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.150.000R$ 1.791/m²
- 19/06/2024Rua Igati, 2AP 111 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.400.000R$ 2.160/m²
- 17/11/2023Rua Igati, 2AP 181 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.200.000R$ 1.872/m²
- 30/08/2023Rua Igati, 2AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.800.000R$ 2.778/m²
- 21/10/2022Rua Igati, 2AP 101 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.150.000R$ 1.775/m²
- 12/07/2022Rua Igati, 2AP 261 BL BApartamento em condomínio · construído em 19801.151 m²R$ 2.500.000R$ 2.172/m²
- 09/05/2022Rua Igati, 2AP 181 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.100.000R$ 1.698/m²
- 25/02/2022Rua Igati, 2AP.161 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 817.188R$ 1.275/m²
- 27/10/2021Rua Igati, 2AP 261 BL BApartamento em condomínio · construído em 19801.151 m²R$ 2.300.000R$ 1.998/m²
- 24/09/2021Rua Igati, 2AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.200.000R$ 1.869/m²
- 18/08/2021Rua Igati, 2AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.548.768R$ 2.390/m²
- 25/08/2021Rua Igati, 2AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.200.000R$ 1.872/m²
- 17/06/2021Rua Igati, 2AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.586.581R$ 2.475/m²
- 17/06/2021Rua Igati, 2AP.151 BL-AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.586.581R$ 2.475/m²
- 17/06/2021Rua Igati, 2AP 131 BL CApartamento em condomínio · construído em 198058,34% transferido648 m²R$ 903.551—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.312/m² · 5 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.361/m² · 5 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 1.395/m² · 4 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 2.715/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.390/m² · 9 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 1.736/m² · 4 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.103/m² · 4 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.681/m² · 6 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,1%
- Anos 701415%
- Anos 807679%
- 2010 em diante44,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,1% | R$ 710 mil |
| Anos 70 | 14 | 15% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 76 | 79% | R$ 88,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,2% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4380%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 7,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 80% | R$ 57,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8184%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões55,2%
- Dação, permuta e outros onerosos66,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 84% | R$ 87,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 5,2% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,3% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6871%
- Residencial horizontal2829%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 71% | R$ 83,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 29% | R$ 12,8 mi |
Calculadora
R$ 1.886.087R$ 2.911/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Igati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Apartamento | 52 | R$ 2.911/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 502 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 837 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 627 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 947 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.382/m² | R$ 672 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 934 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 487 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 625 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 431 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 594 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 876 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 666 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 717 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 532 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.959/m² | R$ 704 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 681 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 6.124/m² | R$ 888 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 597 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 681 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 5.604/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Igati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igati?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igati é de R$ 2.911/m², 33% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igati?
Um apartamento típico de 648 m² na Rua Igati vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igati?
É o nº 2, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igati?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Igati, no Campo Grande, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.