Rua Igati, 2 (Campo Grande)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.911/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 648 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.911/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 2,4 mi (648 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.911/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~648 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.729/m² – R$ 3.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas3%
- 12/03/2026AP 261 BL AApartamento em condomínio · construído em 19821.150 m²R$ 3.500.000R$ 3.043/m²
- 16/12/2025AP.161 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 2.900.000R$ 4.524/m²
- 03/11/2025AP 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.800.000R$ 2.778/m²
- 31/10/2025AP 231 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.674.000R$ 2.583/m²
- 08/10/2025AP 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 198037,5% transferido648 m²R$ 111.148—
- 20/08/2025AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 2.350.000R$ 3.660/m²
- 12/05/2025AP 191 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.300.000R$ 2.025/m²
- 21/03/2025AP 211 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.500.000R$ 2.336/m²
- 14/08/2024AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.498.000R$ 2.337/m²
- 24/07/2024AP. 171 BL - CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 1,1 mi (80%)648 m²R$ 1.325.000R$ 2.045/m²
- 03/07/2024AP 181 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.150.000R$ 1.791/m²
- 19/06/2024AP 111 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.400.000R$ 2.160/m²
- 17/11/2023AP 181 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.200.000R$ 1.872/m²
- 30/08/2023AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.800.000R$ 2.778/m²
- 21/10/2022AP 101 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.150.000R$ 1.775/m²
- 12/07/2022AP 261 BL BApartamento em condomínio · construído em 19801.151 m²R$ 2.500.000R$ 2.172/m²
- 09/05/2022AP 181 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.100.000R$ 1.698/m²
- 25/02/2022AP.161 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 817.188R$ 1.275/m²
- 27/10/2021AP 261 BL BApartamento em condomínio · construído em 19801.151 m²R$ 2.300.000R$ 1.998/m²
- 24/09/2021AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980642 m²R$ 1.200.000R$ 1.869/m²
- 18/08/2021AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 1980648 m²R$ 1.548.768R$ 2.390/m²
- 25/08/2021AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.200.000R$ 1.872/m²
- 17/06/2021AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.586.581R$ 2.475/m²
- 17/06/2021AP.151 BL-AApartamento em condomínio · construído em 1982641 m²R$ 1.586.581R$ 2.475/m²
- 17/06/2021AP 131 BL CApartamento em condomínio · construído em 198058,34% transferido648 m²R$ 903.551—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
26.842 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~2 unidades de 648 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.312/m² · 5 | R$ 1.312/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.361/m² · 5 | R$ 1.361/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.224/m² · 6 | R$ 2.224/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.395/m² · 4 | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.715/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.883/m² · 1 | R$ 1.883/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 2.006/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.390/m² · 9 | R$ 2.390/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.736/m² · 4 | R$ 1.736/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.325/m² · 2 | R$ 2.325/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.103/m² · 4 | R$ 2.103/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.681/m² · 6 | R$ 2.681/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- Sem financiamento informado3497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 97% | R$ 53,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5581%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias11,5%
- Partilhas e divisões45,9%
- Dação, permuta e outros onerosos68,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 81% | R$ 75,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,8% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.886.087R$ 2.911/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Igati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 502 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 837 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 627 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 947 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.382/m² | R$ 672 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 934 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 487 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 625 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 431 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 594 mil |