Rua Huitaca, 63 (Campo Grande)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.756/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
129 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.756/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 485 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.876/m²
Unidade típica
R$ 558 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.527/m² – R$ 4.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.947/m²
Financiadas44%
  1. 25/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 344 mil (69%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  2. 05/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (30%)129 m²R$ 469.000R$ 3.636/m²
  3. 15/06/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 360 mil (79%)129 m²R$ 455.000R$ 3.527/m²
  4. 24/04/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1985129 m²R$ 558.000R$ 4.326/m²
  5. 28/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 123 mil (38%)129 m²R$ 325.000R$ 2.519/m²
  6. 25/10/2024AP 73 E VAGA 73Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
  7. 10/08/2024AP 51 E VAGA 51Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
  8. 22/03/2024AP 81 E VAGA 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 291 mil (63%)c/ vaga151 m²R$ 460.000R$ 3.046/m²
  9. 02/09/2022AP 53 E VAGA 53Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  10. 31/03/2022AP 82 E VAGA 82Apartamento em condomínio · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 36 mil (9%)c/ vaga151 m²R$ 415.000—
  11. 17/03/2022AP 71 E VAGA 71Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga151 m²R$ 365.000R$ 2.417/m²
  12. 31/03/2022AP 82 E VAGA 82Apartamento em condomínio · construído em 19850,41% transferidoc/ vaga151 m²R$ 35.000—
  13. 10/12/2021AP 74 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga129 m²R$ 540.000R$ 4.186/m²
  14. 08/07/2021AP 92 E VAGA 92Apartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga151 m²R$ 435.000R$ 2.881/m²
  15. 12/02/2021AP 64 VAGA 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 449 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 560.000R$ 4.341/m²
  16. 18/03/2020AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 198566,66% transferido151 m²R$ 266.586—
  17. 20/06/2019AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198516,66% transferidoc/ vaga151 m²R$ 40.000—
  18. 06/02/2019AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (49%)c/ vaga151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
  19. 22/12/2014AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
  20. 13/11/2014AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198516,66% transferidoc/ vaga151 m²R$ 40.000—
  21. 24/02/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoSFH · R$ 133 mil (76%)c/ vaga129 m²R$ 175.000—
  22. 09/12/2013AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga151 m²R$ 310.000R$ 2.053/m²
  23. 29/05/2013AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga151 m²R$ 200.000R$ 1.325/m²
  24. 30/10/2012AP 64 VAGA 6Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 296 mil (90%)c/ vaga129 m²R$ 329.000R$ 2.550/m²
  25. 03/02/2012AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga129 m²R$ 160.000R$ 1.240/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.824 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~51 unidades de 129 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 816 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.550/m² · 1R$ 2.113/m² · 11
2012R$ 1.895/m² · 2R$ 2.421/m² · 8
2013R$ 1.689/m² · 2R$ 2.242/m² · 10
2014R$ 2.326/m² · 1R$ 2.851/m² · 13
2015—R$ 2.845/m² · 3
2016—R$ 3.257/m² · 2
2017—R$ 2.500/m² · 4
2018—R$ 2.153/m² · 1
2019R$ 2.914/m² · 1R$ 2.914/m² · 3
2020—R$ 3.212/m² · 6
2021R$ 4.186/m² · 3R$ 3.125/m² · 13
2022R$ 2.837/m² · 2R$ 3.081/m² · 18
2023—R$ 3.361/m² · 2
2024R$ 3.046/m² · 3R$ 3.660/m² · 14
2025R$ 2.519/m² · 1R$ 3.814/m² · 15
2026R$ 3.756/m² · 4R$ 3.923/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132019202220254 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.550/m²
20122 vendas · R$ 1.895/m²
20132 vendas · R$ 1.689/m²
20141 vendas · R$ 2.326/m²
20191 vendas · R$ 2.914/m²
20213 vendas · R$ 4.186/m²
20222 vendas · R$ 2.837/m²
20243 vendas · R$ 3.046/m²
20251 vendas · R$ 2.519/m²
20264 vendas · R$ 3.756/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado1560%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 3,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 325 mil
Sem financiamento informado1560%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3581%
  • Execuções, leilões e retomadas512%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3581%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas512%R$ 969 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 62 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 120 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4195%
  • Terreno24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4195%R$ 10,3 mi
Terreno24,7%R$ 19 mil

Calculadora

R$ 558.140R$ 3.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Huitaca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 4.589/m²R$ 771 mil
Nº 50Casa1R$ 5.092/m²R$ 978 mil
Nº 51Apartamento26R$ 3.289/m²R$ 375 mil
Nº 96Apartamento39R$ 3.854/m²R$ 555 mil
Nº 130Apartamento50R$ 4.021/m²R$ 780 mil
Nº 150Casa1R$ 6.191/m²R$ 743 mil

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