Rua Arapes (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Arapes, no Campo Grande, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 316, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.876/m²3 vendas · mediana R$ 581 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 399 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.655/m²
Financiadas41%
- 13/07/2026Rua Arapes, 328CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 19/03/2026Rua Arapes, 186CasaResidência · construído em 1964103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
- 24/10/2025Rua Arapes, 379CasaResidência · construído em 2018150 m²R$ 581.420R$ 3.876/m²
- 29/08/2025Rua Arapes, 156158 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 26/05/2025Rua Arapes, 396LOTE 38BResidência · construído em 2020SFH · R$ 490 mil (70%)115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 02/12/2024Rua Arapes, 278CasaResidência · construído em 1972173 m²R$ 520.000R$ 3.006/m²
- 04/09/2024Rua Arapes, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoConsórcio · R$ 447 mil (74%)298 m²R$ 604.745—
- 24/09/2024Rua Arapes, 316CasaResidência · construído em 2011111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 07/03/2024Rua Arapes, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)298 m²R$ 650.000—
- 28/03/2024Rua Arapes, 255CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 08/08/2023Rua Arapes, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido298 m²R$ 650.000—
- 05/05/2023Rua Arapes, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 500 mil (77%)352 m²R$ 650.000—
- 26/05/2023Rua Arapes, 278CasaResidência · construído em 1972173 m²R$ 520.000R$ 3.006/m²
- 24/04/2023Rua Arapes, 33353-AResidência · construído em 2013SFH · R$ 694 mil (88%)145 m²R$ 790.000R$ 5.448/m²
- 10/02/2023Rua Arapes, 218CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 05/12/2022Rua Arapes, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 544 mil (80%)352 m²R$ 680.000—
- 27/12/2022Rua Arapes, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 338 mil (73%)352 m²R$ 465.000—
- 21/06/2022Rua Arapes, 268CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (68%)127 m²R$ 660.000R$ 5.197/m²
- 10/11/2021Rua Arapes, 398394 396Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferido347 m²R$ 450.000—
- 25/11/2021Rua Arapes, 186CasaResidência · construído em 1964103 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/10/2021Rua Arapes, 398394 396Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 180 mil (45%)347 m²R$ 400.000—
- 13/08/2021Rua Arapes, 53CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (75%)153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
- 13/08/2021Rua Arapes, 106CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 16/03/2021Rua Arapes, 241CasaResidência · construído em 2020115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 08/05/2020Rua Arapes, 125CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 363 mil (80%)115 m²R$ 453.200R$ 3.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
14 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | — | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.366/m² · 4 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.655/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.504/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.183/m² · 3 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 5.197/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 3.153/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 3.876/m² · 3 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.669/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.669/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969716%
- Anos 70920%
- Anos 8036,7%
- 2000–2009716%
- 2010 em diante1942%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,7% | R$ 628 mil |
| 2000–2009 | 7 | 16% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 19 | 42% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado2059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 38% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 59% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4396%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 96% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 399.242R$ 3.876/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 856 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 4.621/m² | R$ 707 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.888/m² | R$ 389 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 11.592/m² | R$ 696 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 408 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 690 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 3.181/m² | R$ 318 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 825 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 381 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 570 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 848 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 924 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 609 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 12.763/m² | R$ 511 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 3.583/m² | R$ 398 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 250 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 6.290/m² | R$ 912 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 905 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.200/m² | R$ 902 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 3.088/m² | R$ 597 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 436 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapes?
A Rua Arapes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arapes?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Arapes vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapes?
É o nº 316, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapes?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Arapes, no Campo Grande, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.