Rua Arapes, 396 (Campo Grande)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.739/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 775 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.739/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 775 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.876/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 5.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.087/m²
Financiadas—
- 26/05/2025LOTE 38BResidência · construído em 2020SFH · R$ 490 mil (70%)115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 427 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.366/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.655/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.183/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.197/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 3.876/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.669/m² · 2 |
Calculadora
R$ 399.242R$ 3.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 924 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 609 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 12.763/m² | R$ 511 mil |
| Nº 316 | Casa | 3 | R$ 3.583/m² | R$ 398 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 250 mil |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 6.290/m² | R$ 912 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 905 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 8.200/m² | R$ 902 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 3.088/m² | R$ 597 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 436 mil |