Escadaria da Servidao (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Escadaria da Servidao, no Campo Grande, desde 2011 (76 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.821/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.821/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 382
- 76 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 372 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.821/m²27 vendas · mediana R$ 341 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 372 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.372/m² – R$ 3.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 371
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.808/m²
Financiadas58%
- 21/08/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 205 D BL DUNOApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (32%)168 m²R$ 515.000R$ 3.065/m²
- 25/08/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 304 B BL BARIApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 154 mil (51%)97 m²R$ 299.000R$ 3.082/m²
- 22/07/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 903 D BL DUNOApartamento em condomínio · construído em 2017191 m²R$ 345.430R$ 1.809/m²
- 22/06/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 301 B BL BARIApartamento em condomínio · construído em 201796 m²R$ 184.860R$ 1.926/m²
- 04/05/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 901 A BL ALBAApartamento em condomínio · construído em 2017253 m²R$ 1.150.000R$ 4.545/m²
- 28/05/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 402 J BLApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 490 mil (58%)249 m²R$ 850.000R$ 3.414/m²
- 08/05/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 602 A BL ALBAApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 530 mil (80%)180 m²R$ 665.000R$ 3.694/m²
- 11/05/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 203 H BL HONIApartamento em condomínio · construído em 2017140 m²R$ 278.110R$ 1.987/m²
- 30/04/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 201 C BLApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (80%)168 m²R$ 525.000R$ 3.125/m²
- 17/04/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 904 E BL ERBAApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 249 mil (57%)134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
- 09/04/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 203 C BLApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (73%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 29/04/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 903 F BLApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 189 mil (51%)132 m²R$ 370.000R$ 2.803/m²
- 08/04/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 403 E BL ERBAApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 288 mil (80%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 29/04/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 604 B BL BARIApartamento em condomínio · construído em 201797 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 23/03/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 404 C BLApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 318 mil (67%)140 m²R$ 475.000R$ 3.393/m²
- 31/03/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 604 C BLApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 237 mil (60%)140 m²R$ 395.000R$ 2.821/m²
- 16/03/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 804 A BL ALBAApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 252 mil (80%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 10/03/2026Escadaria da Servidao, 251AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 193 mil (73%)113 m²R$ 265.000R$ 2.345/m²
- 05/03/2026Escadaria da Servidao, 317AP 12 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (72%)113 m²R$ 260.000R$ 2.301/m²
- 27/03/2026Escadaria da Servidao, s/nºAP 404 A BL ALBAApartamento em condomínio · construído em 201796 m²R$ 236.000R$ 2.458/m²
- 19/02/2026Escadaria da Servidao, 221AP 23 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 08/12/2025Escadaria da Servidao, s/nºAP 304 G BLApartamento em condomínio · construído em 2017140 m²R$ 340.747R$ 2.434/m²
- 10/12/2025Escadaria da Servidao, s/nºAP 204 E BL ERBAApartamento em condomínio · construído em 201797 m²R$ 284.000R$ 2.928/m²
- 05/11/2025Escadaria da Servidao, s/nºAP 703 A BL ALBAApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 216 mil (80%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 12/11/2025Escadaria da Servidao, 251AP T-3Apartamento em condomínio · construído em 1985113 m²R$ 247.000R$ 2.186/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
244 de 369 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.327/m² · 7 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 1.447/m² · 4 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 1.726/m² · 10 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 1.925/m² · 5 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 1.858/m² · 6 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 2.135/m² · 71 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 2.086/m² · 59 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 2.133/m² · 68 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 2.285/m² · 30 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 2.705/m² · 14 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 2.743/m² · 24 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 2.708/m² · 19 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 2.878/m² · 21 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.726/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2019 | 71 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2020 | 59 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2021 | 68 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2026 | 21 vendas · R$ 2.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.285/m² – R$ 1.406/m² | 0 |
| R$ 1.406/m² – R$ 1.527/m² | 1 |
| R$ 1.527/m² – R$ 1.648/m² | 1 |
| R$ 1.648/m² – R$ 1.769/m² | 0 |
| R$ 1.769/m² – R$ 1.890/m² | 2 |
| R$ 1.890/m² – R$ 2.011/m² | 2 |
| R$ 2.011/m² – R$ 2.132/m² | 2 |
| R$ 2.132/m² – R$ 2.253/m² | 4 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.374/m² | 5 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.495/m² | 6 |
| R$ 2.495/m² – R$ 2.616/m² | 3 |
| R$ 2.616/m² – R$ 2.737/m² | 3 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.858/m² | 6 |
| R$ 2.858/m² – R$ 2.979/m² | 8 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.100/m² | 2 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.221/m² | 5 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.343/m² | 5 |
| R$ 3.343/m² – R$ 3.464/m² | 7 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.585/m² | 1 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.706/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,3%
- Anos 809525%
- 2000–200941%
- 2010 em diante28274%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 95 | 25% | R$ 17,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 282 | 74% | R$ 97,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23670%
- Minha Casa Minha Vida51,5%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado9127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 236 | 70% | R$ 77,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 805 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 27% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36997%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas51,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 369 | 97% | R$ 112,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 216 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 898 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37197%
- Residencial horizontal112,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 371 | 97% | R$ 114,4 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 2,9% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 372.429R$ 2.821/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Escadaria da Servidao
Perguntas frequentes sobre a Escadaria da Servidao
Quanto custa o metro quadrado na Escadaria da Servidao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Escadaria da Servidao é de R$ 2.821/m², 35% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Escadaria da Servidao?
Um apartamento típico de 132 m² na Escadaria da Servidao vale cerca de R$ 372 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Escadaria da Servidao?
É o nº 221, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Escadaria da Servidao?
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Escadaria da Servidao, no Campo Grande, desde 2011, das quais 76 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.