Escadaria da Servidao, 221 (Campo Grande)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.478/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
113 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.478/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 291 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.821/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.372/m² – R$ 3.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 472 mil
Mediana da listaR$ 1.858/m²
Financiadas72%
  1. 19/02/2026AP 23 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
  2. 16/10/2025AP I-24 BL. EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (75%)113 m²R$ 266.000R$ 2.354/m²
  3. 08/08/2025AP 13 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 178 mil (71%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  4. 10/09/2024AP 33 BL. EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (70%)185 m²R$ 472.000R$ 2.551/m²
  5. 24/09/2024AP.14 BL.AApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido113 m²R$ 75.000—
  6. 21/06/2024AP 33 BL. CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (69%)185 m²R$ 275.000R$ 1.486/m²
  7. 28/06/2024AP.32 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (90%)113 m²R$ 262.500R$ 2.323/m²
  8. 17/08/2023AP I-21 BL. EApartamento em condomínio · construído em 198325% transferido113 m²R$ 34.000—
  9. 03/05/2023AP T-1 BL. EApartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
  10. 11/10/2022AP 13 BL. EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
  11. 22/08/2022AP 34 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (70%)113 m²R$ 225.000R$ 1.991/m²
  12. 10/06/2022AP 11 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 201 mil (63%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  13. 14/06/2022AP I-33 BL.CApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 100 mil (83%)108 m²R$ 120.000—
  14. 18/02/2022AP I-34 BL.CApartamento em condomínio · construído em 198365,86% transferido108 m²R$ 100.000—
  15. 26/07/2021AP T-2 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (57%)108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
  16. 25/06/2021AP 21 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
  17. 13/05/2021AP 12 BL.CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (75%)113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  18. 26/01/2021AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (60%)113 m²R$ 228.000R$ 2.018/m²
  19. 19/10/2020APTO 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 258 mil (76%)185 m²R$ 340.000R$ 1.838/m²
  20. 21/10/2020AP 34 BL EApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido185 m²R$ 50.000—
  21. 23/06/2020AP T 1 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (68%)108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
  22. 21/02/2020AP 24 BL EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (81%)113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
  23. 13/11/2019AP I 14 BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (74%)113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
  24. 02/07/2019AP T 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (71%)108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
  25. 28/03/2019AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983113 m²R$ 15.000R$ 133/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.934 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~137 unidades de 113 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 2.762 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
23 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.327/m² · 6R$ 1.327/m² · 7
2012R$ 1.416/m² · 5R$ 1.447/m² · 4
2013R$ 1.681/m² · 5R$ 1.726/m² · 10
2014R$ 1.925/m² · 3R$ 1.925/m² · 5
2015R$ 2.239/m² · 2R$ 2.222/m² · 3
2016R$ 1.500/m² · 1R$ 1.500/m² · 3
2017R$ 1.858/m² · 3R$ 1.858/m² · 6
2018—R$ 2.035/m² · 1
2019R$ 1.770/m² · 3R$ 2.135/m² · 71
2020R$ 1.838/m² · 3R$ 2.086/m² · 59
2021R$ 2.027/m² · 4R$ 2.133/m² · 68
2022R$ 1.991/m² · 3R$ 2.285/m² · 30
2023R$ 2.593/m² · 1R$ 2.705/m² · 14
2024R$ 2.323/m² · 3R$ 2.743/m² · 24
2025R$ 2.283/m² · 2R$ 2.708/m² · 19
2026R$ 2.389/m² · 1R$ 2.878/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.327/m²
20125 vendas · R$ 1.416/m²
20135 vendas · R$ 1.681/m²
20143 vendas · R$ 1.925/m²
20152 vendas · R$ 2.239/m²
20161 vendas · R$ 1.500/m²
20173 vendas · R$ 1.858/m²
20193 vendas · R$ 1.770/m²
20203 vendas · R$ 1.838/m²
20214 vendas · R$ 2.027/m²
20223 vendas · R$ 1.991/m²
20231 vendas · R$ 2.593/m²
20243 vendas · R$ 2.323/m²
20252 vendas · R$ 2.283/m²
20261 vendas · R$ 2.389/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2269%
  • Minha Casa Minha Vida13,1%
  • Sem financiamento informado928%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2269%R$ 5,4 mi
Minha Casa Minha Vida13,1%R$ 250 mil
Sem financiamento informado928%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5198%
  • Cessões de direitos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5198%R$ 9,9 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 372.429R$ 2.821/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria da Servidao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 1.284/m²R$ 339 mil
Nº 251Apartamento19R$ 2.379/m²R$ 263 mil
Nº 317Apartamento13R$ 2.387/m²R$ 264 mil
Nº 503Casa4R$ 4.821/m²R$ 444 mil

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