Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 240 (Campo Grande)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.521/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.521/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 660 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.644/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 882 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas54%
- 18/08/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (55%)146 m²R$ 725.000R$ 4.966/m²
- 27/05/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (80%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 31/03/2026AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 706 mil (80%)146 m²R$ 882.000R$ 6.041/m²
- 13/03/2026AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1984146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 13/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
- 16/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984146 m²R$ 660.000R$ 4.521/m²
- 24/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 264 mil (49%)126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 24/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 67.000R$ 532/m²
- 26/03/2025AP 12 ED TORREALBAApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (35%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 20/03/2025AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 78.000R$ 619/m²
- 12/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (75%)146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 10/10/2024AP 224Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (74%)146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
- 24/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (50%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 16/08/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 29/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 368 mil (80%)126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 28/12/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 490.000R$ 3.889/m²
- 28/11/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 460 mil (72%)146 m²R$ 640.000R$ 4.384/m²
- 06/09/2023AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 100.000R$ 794/m²
- 14/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 02/06/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 29/05/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1987126 m²R$ 450.000R$ 3.571/m²
- 05/04/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 15/03/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (55%)126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 02/03/2023Apto 104 Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 24/02/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984146 m²R$ 321.932R$ 2.205/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.473 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,4 mi
~90 unidades de 146 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
48 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.849/m² · 23 | R$ 1.647/m² · 142 |
| 2012 | R$ 1.746/m² · 9 | R$ 1.910/m² · 113 |
| 2013 | R$ 2.466/m² · 11 | R$ 2.217/m² · 101 |
| 2014 | R$ 3.056/m² · 11 | R$ 2.466/m² · 96 |
| 2015 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 2.537/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 39 |
| 2017 | R$ 3.016/m² · 3 | R$ 2.483/m² · 48 |
| 2018 | R$ 2.937/m² · 7 | R$ 2.397/m² · 45 |
| 2019 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 76 |
| 2020 | R$ 3.175/m² · 7 | R$ 2.587/m² · 91 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 9 | R$ 2.810/m² · 102 |
| 2022 | R$ 3.288/m² · 11 | R$ 2.875/m² · 84 |
| 2023 | R$ 3.492/m² · 10 | R$ 3.185/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.651/m² · 5 | R$ 3.212/m² · 88 |
| 2025 | R$ 2.452/m² · 4 | R$ 3.288/m² · 93 |
| 2026 | R$ 4.743/m² · 6 | R$ 3.767/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.743/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 560/m² – R$ 819/m² | 1 |
| R$ 819/m² – R$ 1.079/m² | 0 |
| R$ 1.079/m² – R$ 1.338/m² | 0 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.598/m² | 0 |
| R$ 1.598/m² – R$ 1.858/m² | 0 |
| R$ 1.858/m² – R$ 2.117/m² | 0 |
| R$ 2.117/m² – R$ 2.377/m² | 0 |
| R$ 2.377/m² – R$ 2.637/m² | 0 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.896/m² | 1 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.156/m² | 0 |
| R$ 3.156/m² – R$ 3.415/m² | 0 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.675/m² | 2 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.935/m² | 2 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.194/m² | 2 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.454/m² | 3 |
| R$ 4.454/m² – R$ 4.713/m² | 2 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.973/m² | 1 |
| R$ 4.973/m² – R$ 5.233/m² | 1 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.492/m² | 0 |
| R$ 5.492/m² – R$ 5.752/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4854%
- Sem financiamento informado4146%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 54% | R$ 20,1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 46% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14492%
- Execuções, leilões e retomadas63,8%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 92% | R$ 50,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 524.704R$ 3.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 72 | R$ 4.037/m² | R$ 440 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 64 | R$ 5.000/m² | R$ 334 mil |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.764/m² | R$ 2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 10.443/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 24 | R$ 3.037/m² | R$ 410 mil |
| Nº 371 | Casa | 27 | R$ 4.413/m² | R$ 907 mil |
| Nº 401 | Casa | 14 | R$ 4.980/m² | R$ 941 mil |