Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana, 154 (Campo Grande)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 334 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.644/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.590/m²
Financiadas22%
- 26/08/2026AP 910 T2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 04/08/2026AP 506 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (80%)51 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
- 31/07/2026AP 1303 T1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 30/07/2026AP 509 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (80%)51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 13/05/2026AP 701 T1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 26/05/2026AP 1010 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 173 mil (50%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 31/03/2026AP 806 T1Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 19/02/2026AP 1204 T2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 343.000R$ 4.635/m²
- 03/12/2025AP 308 T1Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 438.000R$ 5.688/m²
- 02/12/2025AP 1010 T2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 295.000R$ 3.986/m²
- 21/11/2025AP 708 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 249 mil (51%)77 m²R$ 492.000R$ 6.390/m²
- 02/10/2025AP 208 T1Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 266.240R$ 3.458/m²
- 02/10/2025AP 1408 T1Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 249.080R$ 3.235/m²
- 06/10/2025AP 1110 T1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 229.920R$ 3.107/m²
- 30/09/2025AP 1205 T2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 431 mil (78%)77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 29/09/2025AP 308 T1Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 04/08/2025AP 906 T1Apartamento em condomínio · construído em 202177 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 28/08/2025AP 1409 T2Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 14/08/2025AP 1307 T1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 10/07/2025AP 709 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (73%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 04/06/2025AP 607 T1Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 208.760R$ 4.093/m²
- 09/05/2025AP 1210 T1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 18/12/2024AP 805 T1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 21/11/2024AP 103 T2Apartamento em condomínio · construído em 202151 m²R$ 266.400R$ 5.224/m²
- 01/10/2024AP 709 T1Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 222.130R$ 3.002/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.906 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~68 unidades de 74 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
181 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.647/m² · 142 |
| 2012 | — | R$ 1.910/m² · 113 |
| 2013 | — | R$ 2.217/m² · 101 |
| 2014 | — | R$ 2.466/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 2.537/m² · 48 |
| 2016 | — | R$ 2.481/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 2.397/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 2.517/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 2.587/m² · 91 |
| 2021 | — | R$ 2.810/m² · 102 |
| 2022 | — | R$ 2.875/m² · 84 |
| 2023 | R$ 4.078/m² · 24 | R$ 3.185/m² · 107 |
| 2024 | R$ 4.604/m² · 18 | R$ 3.212/m² · 88 |
| 2025 | R$ 5.135/m² · 14 | R$ 3.288/m² · 93 |
| 2026 | R$ 5.338/m² · 8 | R$ 3.767/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 24 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.338/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.972/m² – R$ 3.159/m² | 4 |
| R$ 3.159/m² – R$ 3.346/m² | 2 |
| R$ 3.346/m² – R$ 3.533/m² | 3 |
| R$ 3.533/m² – R$ 3.720/m² | 1 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.907/m² | 1 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.095/m² | 3 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.282/m² | 0 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.469/m² | 1 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.656/m² | 2 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.843/m² | 5 |
| R$ 4.843/m² – R$ 5.030/m² | 3 |
| R$ 5.030/m² – R$ 5.217/m² | 0 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.404/m² | 4 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.592/m² | 5 |
| R$ 5.592/m² – R$ 5.779/m² | 1 |
| R$ 5.779/m² – R$ 5.966/m² | 0 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.153/m² | 3 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.340/m² | 0 |
| R$ 6.340/m² – R$ 6.527/m² | 4 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.714/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17864%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado9735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 178 | 64% | R$ 44,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 490 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 35% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda278100%
- Cessões de direitos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 100% | R$ 71,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6925%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 25% | R$ 20,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 210 | 75% | R$ 50,9 mi |
Calculadora
R$ 524.704R$ 3.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sarg Geraldo Sant'Ana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Terreno | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 323 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 72 | R$ 4.037/m² | R$ 440 mil |
| Nº 177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.764/m² | R$ 2 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 115 | R$ 4.521/m² | R$ 660 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 10.443/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 24 | R$ 3.037/m² | R$ 410 mil |
| Nº 371 | Casa | 27 | R$ 4.413/m² | R$ 907 mil |