Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800 (Campo Grande)
Foram registradas 295 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.338/m²
- Vendas registradas
- 295
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.338/m²Neste prédio: 295 vendas · mediana R$ 1,1 mi (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.982/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 6.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 295
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas53%
- 17/08/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010150 m²R$ 1.190.000R$ 7.933/m²
- 28/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 740 mil (50%)190 m²R$ 1.480.000R$ 7.789/m²
- 15/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (29%)190 m²R$ 1.395.000R$ 7.342/m²
- 17/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010169 m²R$ 1.085.000R$ 6.420/m²
- 10/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010190 m²R$ 1.530.000R$ 8.053/m²
- 26/06/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 725 mil (66%)150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 24/06/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 536 mil (87%)150 m²R$ 618.000—
- 15/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010190 m²R$ 1.050.000R$ 5.526/m²
- 28/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 708 mil (70%)169 m²R$ 1.011.000R$ 5.982/m²
- 09/04/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010190 m²R$ 1.420.000R$ 7.474/m²
- 09/04/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 30/03/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (78%)150 m²R$ 1.030.000R$ 6.867/m²
- 24/10/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- 25/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 295 mil (25%)169 m²R$ 1.180.000R$ 6.982/m²
- 02/09/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 05/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 29/09/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010150 m²R$ 1.060.000R$ 7.067/m²
- 07/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010190 m²R$ 1.320.000R$ 6.947/m²
- 11/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 975 mil (75%)190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 20/08/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2010169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 23/06/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 980 mil (70%)190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- 17/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (52%)169 m²R$ 1.150.000R$ 6.805/m²
- 30/06/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2010150 m²R$ 1.090.000R$ 7.267/m²
- 11/04/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (23%)169 m²R$ 1.090.000R$ 6.450/m²
- 05/03/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (50%)190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.110 m²
196 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,9 mi
~103 unidades de 180 m²
Vendas registradas
295
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 7.721 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
97 de 314 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.476/m² · 55 | R$ 2.416/m² · 62 |
| 2012 | R$ 2.559/m² · 42 | R$ 2.588/m² · 61 |
| 2013 | R$ 3.786/m² · 25 | R$ 3.295/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.708/m² · 4 | R$ 2.865/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.515/m² · 4 | R$ 3.256/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.349/m² · 19 | R$ 3.574/m² · 36 |
| 2017 | R$ 3.717/m² · 8 | R$ 3.324/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.468/m² · 16 | R$ 3.974/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.105/m² · 11 | R$ 3.652/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.767/m² · 17 | R$ 4.478/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.325/m² · 27 | R$ 5.022/m² · 46 |
| 2022 | R$ 6.065/m² · 13 | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.186/m² · 16 | R$ 5.685/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.553/m² · 17 | R$ 6.213/m² · 29 |
| 2025 | R$ 6.947/m² · 17 | R$ 6.425/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.333/m² · 11 | R$ 6.035/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 55 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2012 | 42 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.767/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 6.065/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 6.553/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 6.947/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 7.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.072/m² – R$ 2.365/m² | 1 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.658/m² | 0 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.951/m² | 0 |
| R$ 2.951/m² – R$ 3.244/m² | 0 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.537/m² | 0 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.830/m² | 0 |
| R$ 3.830/m² – R$ 4.123/m² | 0 |
| R$ 4.123/m² – R$ 4.416/m² | 0 |
| R$ 4.416/m² – R$ 4.709/m² | 0 |
| R$ 4.709/m² – R$ 5.002/m² | 0 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.295/m² | 2 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.588/m² | 2 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.881/m² | 0 |
| R$ 5.881/m² – R$ 6.174/m² | 3 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.467/m² | 7 |
| R$ 6.467/m² – R$ 6.760/m² | 6 |
| R$ 6.760/m² – R$ 7.053/m² | 9 |
| R$ 7.053/m² – R$ 7.346/m² | 9 |
| R$ 7.346/m² – R$ 7.639/m² | 6 |
| R$ 7.639/m² – R$ 7.932/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9652%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado8647%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 96 | 52% | R$ 89,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 47% | R$ 69,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31493%
- Cessões de direitos72,1%
- Execuções, leilões e retomadas61,8%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos61,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 314 | 93% | R$ 220 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,1% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,8% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 526.438R$ 5.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1000 | Apartamento | 196 | R$ 6.522/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1180 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.238/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 1244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1771 | Apartamento | 14 | R$ 4.067/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 2448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.510/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 2653 | Apartamento | 54 | R$ 4.375/m² | R$ 385 mil |