Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 1.495 compras e vendas na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, no Campo Grande, desde 2011 (672 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.982/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 800, com 295 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.982/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.495
- 672 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 526 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.982/m²35 vendas · mediana R$ 425 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 526 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 6.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 959
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.982/m²
Financiadas67%
- 17/08/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010150 m²R$ 1.190.000R$ 7.933/m²
- 19/08/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 265 mil (68%)57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
- 19/08/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771AP 917Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (72%)57 m²R$ 325.000—
- 12/08/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159ap 2115 torre bApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (79%)—R$ 310.000—
- 06/08/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 222.871R$ 3.980/m²
- 07/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1000AP 42 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,7 mi (79%)c/ vaga307 m²R$ 2.100.000R$ 6.840/m²
- 28/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 740 mil (50%)190 m²R$ 1.480.000R$ 7.789/m²
- 15/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (29%)190 m²R$ 1.395.000R$ 7.342/m²
- 17/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010169 m²R$ 1.085.000R$ 6.420/m²
- 06/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771AP 515Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 241 mil (63%)59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 30/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159apto 605 torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 103 mil (28%)—R$ 375.000—
- 30/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159apto 2105 torre aApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (80%)—R$ 375.000—
- 14/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 2653AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 215 mil (63%)c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 28/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 153 mil (48%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 24/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159507 torre aApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 242 mil (78%)—R$ 310.000—
- 17/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159APTO 906 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
- 21/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159T. B - AP. 208Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (80%)—R$ 310.000—
- 31/07/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159AP 304 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 212 mil (77%)—R$ 275.000—
- 10/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010190 m²R$ 1.530.000R$ 8.053/m²
- 26/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 725 mil (66%)150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 04/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1000AP 241 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
- 24/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 800AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 536 mil (87%)150 m²R$ 618.000—
- 09/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159AP 314 Torre BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 281 mil (75%)—R$ 375.000—
- 09/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1159APTO 1313 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (80%)—R$ 375.000—
- 30/06/2026Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 372.500R$ 6.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
926 de 1.431 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
64
17 leilões/retomadas · 315 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416/m² · 62 | R$ 1.878/m² · 1670 |
| 2012 | R$ 2.588/m² · 61 | R$ 2.171/m² · 1562 |
| 2013 | R$ 3.295/m² · 49 | R$ 2.540/m² · 1367 |
| 2014 | R$ 2.865/m² · 20 | R$ 2.799/m² · 1271 |
| 2015 | R$ 3.256/m² · 19 | R$ 2.807/m² · 888 |
| 2016 | R$ 3.574/m² · 36 | R$ 3.097/m² · 771 |
| 2017 | R$ 3.324/m² · 32 | R$ 3.096/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.974/m² · 28 | R$ 3.091/m² · 898 |
| 2019 | R$ 3.652/m² · 25 | R$ 2.991/m² · 1100 |
| 2020 | R$ 4.478/m² · 27 | R$ 3.205/m² · 1107 |
| 2021 | R$ 5.022/m² · 46 | R$ 3.411/m² · 1663 |
| 2022 | R$ 5.435/m² · 27 | R$ 3.578/m² · 1201 |
| 2023 | R$ 5.685/m² · 30 | R$ 3.736/m² · 1082 |
| 2024 | R$ 6.213/m² · 29 | R$ 3.913/m² · 1241 |
| 2025 | R$ 6.425/m² · 36 | R$ 4.262/m² · 1255 |
| 2026 | R$ 6.035/m² · 32 | R$ 4.346/m² · 792 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 62 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2012 | 61 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2013 | 49 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2016 | 36 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2017 | 32 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2021 | 46 vendas · R$ 5.022/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 5.685/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 6.213/m² |
| 2025 | 36 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 6.035/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 109 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.369/m² – R$ 2.642/m² | 0 |
| R$ 2.642/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.188/m² | 0 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.462/m² | 3 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.735/m² | 1 |
| R$ 3.735/m² – R$ 4.008/m² | 14 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.281/m² | 6 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.555/m² | 1 |
| R$ 4.555/m² – R$ 4.828/m² | 2 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.101/m² | 1 |
| R$ 5.101/m² – R$ 5.374/m² | 4 |
| R$ 5.374/m² – R$ 5.648/m² | 5 |
| R$ 5.648/m² – R$ 5.921/m² | 3 |
| R$ 5.921/m² – R$ 6.194/m² | 10 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.467/m² | 15 |
| R$ 6.467/m² – R$ 6.741/m² | 8 |
| R$ 6.741/m² – R$ 7.014/m² | 11 |
| R$ 7.014/m² – R$ 7.287/m² | 6 |
| R$ 7.287/m² – R$ 7.560/m² | 10 |
| R$ 7.560/m² – R$ 7.834/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7047440%
- Anos 8060,5%
- Anos 901<0,1%
- 2000–2009716%
- 2010 em diante62753%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 474 | 40% | R$ 129,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 0,5% | R$ 18,5 mi |
| Anos 90 | 1 | <0,1% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 71 | 6% | R$ 33,5 mi |
| 2010 em diante | 627 | 53% | R$ 457,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69258%
- Minha Casa Minha Vida22819%
- Consórcio30,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,2%
- Sem financiamento informado27523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 692 | 58% | R$ 295,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 228 | 19% | R$ 70,2 mi |
| Consórcio | 3 | 0,2% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,2% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 275 | 23% | R$ 210,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.43196%
- Cessões de direitos191,3%
- Execuções, leilões e retomadas171,1%
- Operações societárias70,5%
- Partilhas e divisões50,3%
- Dação, permuta e outros onerosos161,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.431 | 96% | R$ 710,1 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 1,3% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 1,1% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 7 | 0,5% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 1,1% | R$ 16,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69659%
- Comercial vertical1<0,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48241%
- Terreno1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 696 | 59% | R$ 475,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | <0,1% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 482 | 41% | R$ 165,6 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 526.438R$ 5.982/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 295 | R$ 7.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 196 | R$ 6.522/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1180 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.238/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 1244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1771 | Apartamento | 14 | R$ 4.067/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 2448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.510/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 2653 | Apartamento | 54 | R$ 4.375/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux é de R$ 5.982/m², 38% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux vale cerca de R$ 526 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux?
É o nº 800, com 295 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux?
A Prefeitura registrou 1.495 compras e vendas na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, no Campo Grande, desde 2011, das quais 672 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.