Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1000 (Campo Grande)
Foram registradas 237 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.522/m²
- Vendas registradas
- 237
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.522/m²Neste prédio: 196 vendas · mediana R$ 1,5 mi (230 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.982/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 6.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 196
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas27%
- 07/07/2026AP 42 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,7 mi (79%)c/ vaga307 m²R$ 2.100.000R$ 6.840/m²
- 04/06/2026AP 241 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
- 15/05/2026AP 112 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 610 mil (44%)c/ vaga230 m²R$ 1.400.000R$ 6.087/m²
- 06/04/2026AP 82 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 2.350.000R$ 7.655/m²
- 24/04/2026AP 101 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 22/07/2025AP 212 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 2.275.000R$ 7.410/m²
- 22/07/2025AP 262 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.550.000R$ 6.739/m²
- 30/05/2025AP 101 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.430.000R$ 6.217/m²
- 12/03/2025AP 261 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.980.000R$ 6.450/m²
- 07/03/2025AP 92 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.440.000R$ 6.261/m²
- 14/03/2025AP 63 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 20100,37% transferidoConsórcio · R$ 218 mil (17%)c/ vaga230 m²R$ 1.300.000—
- 02/01/2025AP 133 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 681 mil (50%)c/ vaga230 m²R$ 1.375.000R$ 5.978/m²
- 24/01/2025AP 122 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.300.000R$ 5.652/m²
- 10/12/2024AP 182 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.830.000R$ 5.961/m²
- 23/12/2024AP 102 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.100.000R$ 3.583/m²
- 14/10/2024AP 71 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (31%)c/ vaga230 m²R$ 1.450.000R$ 6.304/m²
- 27/08/2024AP 192 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.860.000R$ 6.059/m²
- 27/08/2024AP 32 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.850.000R$ 6.026/m²
- 21/05/2024AP 181 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.650.000R$ 5.375/m²
- 15/03/2024AP 164 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga230 m²R$ 1.400.000R$ 6.087/m²
- 29/02/2024AP 281 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga460 m²R$ 2.900.000R$ 6.304/m²
- 31/01/2024AP 262 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga307 m²R$ 1.650.000R$ 5.375/m²
- 18/01/2024AP 52 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.375.000R$ 5.978/m²
- 20/12/2023AP 201 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga230 m²R$ 1.335.000R$ 5.804/m²
- 28/11/2023AP 282 3VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga460 m²R$ 2.900.000R$ 6.304/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.334 m²
171 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~31 unidades de 230 m²
Vendas registradas
237
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 9.053 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
41 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.416/m² · 62 |
| 2012 | R$ 2.266/m² · 19 | R$ 2.588/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.097/m² · 19 | R$ 3.295/m² · 49 |
| 2014 | R$ 2.798/m² · 15 | R$ 2.865/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.280/m² · 13 | R$ 3.256/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.043/m² · 15 | R$ 3.574/m² · 36 |
| 2017 | R$ 3.174/m² · 21 | R$ 3.324/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.400/m² · 12 | R$ 3.974/m² · 28 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 11 | R$ 3.652/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.261/m² · 9 | R$ 4.478/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.528/m² · 18 | R$ 5.022/m² · 46 |
| 2022 | R$ 4.965/m² · 12 | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.162/m² · 12 | R$ 5.685/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.002/m² · 10 | R$ 6.213/m² · 29 |
| 2025 | R$ 6.261/m² · 7 | R$ 6.425/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.522/m² · 5 | R$ 6.035/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.002/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.522/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.074/m² – R$ 4.247/m² | 0 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.420/m² | 0 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.593/m² | 1 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.766/m² | 0 |
| R$ 4.766/m² – R$ 4.939/m² | 0 |
| R$ 4.939/m² – R$ 5.112/m² | 1 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.285/m² | 0 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.458/m² | 2 |
| R$ 5.458/m² – R$ 5.630/m² | 0 |
| R$ 5.630/m² – R$ 5.803/m² | 1 |
| R$ 5.803/m² – R$ 5.976/m² | 3 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.149/m² | 6 |
| R$ 6.149/m² – R$ 6.322/m² | 5 |
| R$ 6.322/m² – R$ 6.495/m² | 1 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.668/m² | 1 |
| R$ 6.668/m² – R$ 6.841/m² | 2 |
| R$ 6.841/m² – R$ 7.014/m² | 0 |
| R$ 7.014/m² – R$ 7.187/m² | 0 |
| R$ 7.187/m² – R$ 7.360/m² | 0 |
| R$ 7.360/m² – R$ 7.533/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4022%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado13877%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 22% | R$ 45,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 138 | 77% | R$ 121,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24991%
- Cessões de direitos103,6%
- Execuções, leilões e retomadas72,5%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos72,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 91% | R$ 207,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3,6% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,5% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 476 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,5% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 526.438R$ 5.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 295 | R$ 7.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1180 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.238/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 1244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1771 | Apartamento | 14 | R$ 4.067/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 2448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.510/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 2653 | Apartamento | 54 | R$ 4.375/m² | R$ 385 mil |