Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1771 (Campo Grande)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.067/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.067/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 240 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.982/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 6.854/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.067/m²
Financiadas27%
- 19/08/2026AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 265 mil (68%)57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
- 19/08/2026AP 917Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (72%)57 m²R$ 325.000—
- 06/08/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 222.871R$ 3.980/m²
- 06/07/2026AP 515Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 241 mil (63%)59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 28/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 153 mil (48%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 30/06/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 372.500R$ 6.314/m²
- 15/06/2026AP 316Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 24/06/2026AP 708 - TR BApartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 243.445R$ 4.126/m²
- 02/06/2026AP 509 - Torre AApartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 235.087R$ 3.985/m²
- 21/05/2026AP 815 - TR AApartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 240.109R$ 4.070/m²
- 22/05/2026AP 515 - TR AApartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 239.823R$ 4.065/m²
- 08/05/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 228.997R$ 3.881/m²
- 07/05/2026AP 703Apartamento em condomínio · construído em 202459 m²R$ 228.997R$ 3.881/m²
- 04/05/2026AP 917 - TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 226.601R$ 3.975/m²
- 11/05/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202456 m²R$ 210.032R$ 3.751/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.955 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mi
~104 unidades de 59 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.553 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
266 de 295 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.416/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 2.588/m² · 61 |
| 2013 | — | R$ 3.295/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 2.865/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 3.256/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.574/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 3.324/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 3.974/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 3.652/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 4.478/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 5.022/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 5.435/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 5.685/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 6.213/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 6.425/m² · 36 |
| 2026 | R$ 4.067/m² · 14 | R$ 6.035/m² · 32 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24884%
- Minha Casa Minha Vida175,8%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado299,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 248 | 84% | R$ 61,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 17 | 5,8% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 9,8% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29599%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 295 | 99% | R$ 72,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 271 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 261 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 702 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical165,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 5,4% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 283 | 95% | R$ 69,7 mi |
Calculadora
R$ 526.438R$ 5.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 800 | Apartamento | 295 | R$ 7.338/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 196 | R$ 6.522/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1180 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.238/m² | R$ 21,9 mi |
| Nº 1244 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 1900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 2448 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.510/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 2653 | Apartamento | 54 | R$ 4.375/m² | R$ 385 mil |