Rua Volta Redonda (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 492 compras e vendas na Rua Volta Redonda, no Campo Belo, desde 2011 (85 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.801/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 205 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.801/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 492
- 85 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 3,6 mi
- ~331 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.801/m²16 vendas · mediana R$ 3,3 mi (331 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,6 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.557/m² – R$ 11.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 421
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 9.711/m²
Financiadas14%
- 21/08/2026Rua Volta Redonda, 270AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 4.200.000R$ 11.321/m²
- 27/07/2026Rua Volta Redonda, 270AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 2,1 mi (65%)c/ vaga295 m²R$ 3.150.000R$ 10.678/m²
- 23/06/2026Rua Volta Redonda, 270AP 234 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.080.000R$ 10.441/m²
- 18/05/2026Rua Volta Redonda, 270AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 4.150.000R$ 11.186/m²
- 05/05/2026Rua Volta Redonda, 270AP 262 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga366 m²R$ 4.050.000R$ 11.066/m²
- 26/05/2026Rua Volta Redonda, 270AP 84 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.360.000R$ 11.390/m²
- 22/05/2026Rua Volta Redonda, 757AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga494 m²R$ 2.500.000R$ 5.061/m²
- 07/05/2026Rua Volta Redonda, 794AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1991115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 24/04/2026Rua Volta Redonda, 388AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2010595 m²R$ 7.450.000R$ 12.521/m²
- 09/04/2026Rua Volta Redonda, 794AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1991115 m²R$ 1.060.000R$ 9.217/m²
- 17/04/2026Rua Volta Redonda, 794AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 385 mil (51%)115 m²R$ 756.000R$ 6.574/m²
- 02/03/2026Rua Volta Redonda, 270AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,3 mi (30%)c/ vaga371 m²R$ 4.450.000R$ 11.995/m²
- 04/02/2026Rua Volta Redonda, 388AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2010588 m²R$ 8.460.000R$ 14.388/m²
- 27/01/2026Rua Volta Redonda, 270AP 221 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200959% transferidoc/ vaga371 m²R$ 1.537.082—
- 27/01/2026Rua Volta Redonda, 270AP 221 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200941% transferidoc/ vaga371 m²R$ 1.068.142—
- 08/12/2025Rua Volta Redonda, 270AP 162 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 3.990.000R$ 10.755/m²
- 17/11/2025Rua Volta Redonda, 270AP 33 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.200.000R$ 10.847/m²
- 05/11/2025Rua Volta Redonda, 707APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1981278 m²R$ 1.350.000R$ 4.856/m²
- 24/09/2025Rua Volta Redonda, 757AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 900 mil (42%)c/ vaga494 m²R$ 2.135.092R$ 4.322/m²
- 06/08/2025Rua Volta Redonda, 707APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981278 m²R$ 1.085.000R$ 3.903/m²
- 28/07/2025Rua Volta Redonda, 270AP 263 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga288 m²R$ 3.200.000R$ 11.111/m²
- 26/06/2025Rua Volta Redonda, 388AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2010583 m²R$ 6.500.000R$ 11.149/m²
- 11/04/2025Rua Volta Redonda, 794AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1991115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 20/03/2025Rua Volta Redonda, 388AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010588 m²R$ 7.300.000R$ 12.415/m²
- 15/03/2025Rua Volta Redonda, 270AP 172 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 2.800.000R$ 7.547/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
14 de 449 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.695/m² · 65 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.724/m² · 52 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.670/m² · 31 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 23 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 5.657/m² · 10 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.626/m² · 16 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 6.658/m² · 11 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 6.267/m² · 14 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 5.930/m² · 16 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 6.835/m² · 12 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 7.502/m² · 28 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 7.806/m² · 16 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 8.983/m² · 21 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 8.625/m² · 21 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 7.547/m² · 15 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 11.066/m² · 13 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 65 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2012 | 52 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 6.835/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 7.502/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 7.806/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 8.983/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 8.625/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 11.066/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.988/m² – R$ 2.578/m² | 1 |
| R$ 2.578/m² – R$ 3.167/m² | 0 |
| R$ 3.167/m² – R$ 3.756/m² | 1 |
| R$ 3.756/m² – R$ 4.345/m² | 4 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.934/m² | 2 |
| R$ 4.934/m² – R$ 5.523/m² | 6 |
| R$ 5.523/m² – R$ 6.112/m² | 3 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.701/m² | 1 |
| R$ 6.701/m² – R$ 7.291/m² | 2 |
| R$ 7.291/m² – R$ 7.880/m² | 3 |
| R$ 7.880/m² – R$ 8.469/m² | 1 |
| R$ 8.469/m² – R$ 9.058/m² | 5 |
| R$ 9.058/m² – R$ 9.647/m² | 2 |
| R$ 9.647/m² – R$ 10.236/m² | 3 |
| R$ 10.236/m² – R$ 10.825/m² | 6 |
| R$ 10.825/m² – R$ 11.414/m² | 8 |
| R$ 11.414/m² – R$ 12.004/m² | 1 |
| R$ 12.004/m² – R$ 12.593/m² | 3 |
| R$ 12.593/m² – R$ 13.182/m² | 1 |
| R$ 13.182/m² – R$ 13.771/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70142,8%
- Anos 80387,7%
- Anos 9011223%
- 2000–200923748%
- 2010 em diante9118%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 2,8% | R$ 12,5 mi |
| Anos 80 | 38 | 7,7% | R$ 53,7 mi |
| Anos 90 | 112 | 23% | R$ 54,1 mi |
| 2000–2009 | 237 | 48% | R$ 428 mi |
| 2010 em diante | 91 | 18% | R$ 351,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)104%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado23894%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 4% | R$ 8,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 238 | 94% | R$ 575 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44991%
- Cessões de direitos142,8%
- Execuções, leilões e retomadas71,4%
- Operações societárias51%
- Dação, permuta e outros onerosos173,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 449 | 91% | R$ 848,6 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 2,8% | R$ 18,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,4% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 1% | R$ 8,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 3,5% | R$ 17,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical47196%
- Residencial horizontal214,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 471 | 96% | R$ 867,8 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 4,3% | R$ 32,3 mi |
Calculadora
R$ 3.575.700R$ 10.803/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Volta Redonda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.066/m² | R$ 705 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 424 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 205 | R$ 11.066/m² | R$ 4 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 14.445/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 23.280/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 9.666/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 81 | R$ 13.768/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 10.392/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 12.182/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 9.055/m² | R$ 905 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 11.278/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.659/m² | R$ 466 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 5 | R$ 4.849/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 913 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 12.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 707 | Apartamento | 12 | R$ 5.176/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 3 | R$ 4.387/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 16 | R$ 4.585/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 794 | Vaga de garagem | 44 | R$ 4.036/m² | R$ 110 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Volta Redonda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Volta Redonda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Volta Redonda é de R$ 10.801/m², 65% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Volta Redonda?
Um apartamento típico de 331 m² na Rua Volta Redonda vale cerca de R$ 3,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Volta Redonda?
É o nº 270, com 205 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Volta Redonda?
A Prefeitura registrou 492 compras e vendas na Rua Volta Redonda, no Campo Belo, desde 2011, das quais 85 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.