Rua Volta Redonda, 270 (Campo Belo)
Foram registradas 205 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.066/m²
- Vendas registradas
- 205
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 366 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.066/m²Neste prédio: 205 vendas · mediana R$ 4 mi (366 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.801/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.557/m² – R$ 11.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 5.695/m²
Financiadas3%
- 21/08/2026AP 201 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 4.200.000R$ 11.321/m²
- 27/07/2026AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 2,1 mi (65%)c/ vaga295 m²R$ 3.150.000R$ 10.678/m²
- 23/06/2026AP 234 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.080.000R$ 10.441/m²
- 18/05/2026AP 102 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 4.150.000R$ 11.186/m²
- 05/05/2026AP 262 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga366 m²R$ 4.050.000R$ 11.066/m²
- 26/05/2026AP 84 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.360.000R$ 11.390/m²
- 02/03/2026AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,3 mi (30%)c/ vaga371 m²R$ 4.450.000R$ 11.995/m²
- 27/01/2026AP 221 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200959% transferidoc/ vaga371 m²R$ 1.537.082—
- 27/01/2026AP 221 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200941% transferidoc/ vaga371 m²R$ 1.068.142—
- 08/12/2025AP 162 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 3.990.000R$ 10.755/m²
- 17/11/2025AP 33 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.200.000R$ 10.847/m²
- 28/07/2025AP 263 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga288 m²R$ 3.200.000R$ 11.111/m²
- 15/03/2025AP 172 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 2.800.000R$ 7.547/m²
- 19/02/2025AP 152 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 2.800.000R$ 7.547/m²
- 23/12/2024AP 262 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga366 m²R$ 3.100.000R$ 8.470/m²
- 05/11/2024AP 83 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.150.000R$ 10.678/m²
- 29/10/2024AP 63 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 3.350.000R$ 11.356/m²
- 29/10/2024AP 113 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 1,6 mi (51%)c/ vaga295 m²R$ 3.100.000R$ 10.508/m²
- 09/09/2024AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 3.250.000R$ 8.760/m²
- 06/09/2024AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 3.020.000R$ 8.140/m²
- 20/09/2024AP 113 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 570.960R$ 1.935/m²
- 22/05/2024AP 112 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 3.200.000R$ 8.625/m²
- 22/05/2024AP 134 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 2.700.000R$ 9.153/m²
- 30/03/2024AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga371 m²R$ 3.650.000R$ 9.838/m²
- 28/03/2024AP 24 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga295 m²R$ 2.200.000R$ 7.458/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.168 m²
147 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,9 mi
~8 unidades de 366 m²
Vendas registradas
205
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
3 de 212 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.492/m² · 38 | R$ 2.695/m² · 65 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 30 | R$ 3.724/m² · 52 |
| 2013 | R$ 5.339/m² · 17 | R$ 3.670/m² · 31 |
| 2014 | R$ 5.997/m² · 12 | R$ 3.827/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.391/m² · 7 | R$ 5.657/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.695/m² · 11 | R$ 4.626/m² · 16 |
| 2017 | R$ 6.658/m² · 7 | R$ 6.658/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.441/m² · 9 | R$ 6.267/m² · 14 |
| 2019 | R$ 6.469/m² · 7 | R$ 5.930/m² · 16 |
| 2020 | R$ 7.197/m² · 8 | R$ 6.835/m² · 12 |
| 2021 | R$ 7.547/m² · 19 | R$ 7.502/m² · 28 |
| 2022 | R$ 8.864/m² · 8 | R$ 7.806/m² · 16 |
| 2023 | R$ 9.054/m² · 10 | R$ 8.983/m² · 21 |
| 2024 | R$ 8.693/m² · 12 | R$ 8.625/m² · 21 |
| 2025 | R$ 10.755/m² · 5 | R$ 7.547/m² · 15 |
| 2026 | R$ 11.186/m² · 7 | R$ 11.066/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 5.997/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 5.695/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.441/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 6.469/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 7.197/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 8.864/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 9.054/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.693/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.755/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 11.186/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.046/m² – R$ 1.577/m² | 0 |
| R$ 1.577/m² – R$ 2.108/m² | 1 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.639/m² | 1 |
| R$ 2.639/m² – R$ 3.170/m² | 0 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.702/m² | 0 |
| R$ 3.702/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.764/m² | 0 |
| R$ 4.764/m² – R$ 5.295/m² | 0 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.826/m² | 0 |
| R$ 5.826/m² – R$ 6.357/m² | 0 |
| R$ 6.357/m² – R$ 6.888/m² | 0 |
| R$ 6.888/m² – R$ 7.419/m² | 0 |
| R$ 7.419/m² – R$ 7.950/m² | 3 |
| R$ 7.950/m² – R$ 8.481/m² | 3 |
| R$ 8.481/m² – R$ 9.013/m² | 3 |
| R$ 9.013/m² – R$ 9.544/m² | 1 |
| R$ 9.544/m² – R$ 10.075/m² | 2 |
| R$ 10.075/m² – R$ 10.606/m² | 2 |
| R$ 10.606/m² – R$ 11.137/m² | 6 |
| R$ 11.137/m² – R$ 11.668/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,8%
- Sem financiamento informado11197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,8% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 97% | R$ 264,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21292%
- Cessões de direitos83,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 212 | 92% | R$ 393,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,5% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,6% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 3.575.700R$ 10.803/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Volta Redonda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 10.066/m² | R$ 705 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 424 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 14.445/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 23.280/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 3 | R$ 9.666/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 81 | R$ 13.768/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 10.392/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 12.182/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 2,1 mi |