Rua Vieira de Morais, 1336 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.941/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.941/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 396 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 348 mil
Mediana da listaR$ 4.246/m²
Financiadas17%
- 19/04/2022AP13 1AApartamento em condomínio · construído em 197348 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 05/11/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 348.175R$ 4.246/m²
- 15/01/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 18/04/2019AP13 1AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (80%)48 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- 12/04/2016AP 25 ZApartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 18/09/2015AP 25 ZApartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 171.489R$ 3.236/m²
- 19/05/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197150 m²R$ 96.000R$ 1.920/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~58 unidades de 53 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 762 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.465/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.317/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.806/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 4.559/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 5.331/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.150/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.541/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.729/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 38 |
| 2020 | R$ 3.891/m² · 2 | R$ 5.252/m² · 43 |
| 2021 | — | R$ 5.167/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 5.709/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 5.686/m² · 73 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 6.326/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 6.922/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.891/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1204 | Loja | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1216 | Loja | 1 | R$ 11.645/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1230 | Loja | 1 | R$ 15.997/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1258 | Loja | 1 | R$ 8.391/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 9.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1413 | Loja | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 721 mil |
| Nº 1450 | Casa | 2 | R$ 14.016/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1467 | Loja | 2 | R$ 12.117/m² | R$ 1,1 mi |