Rua Vieira de Morais, 1450 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.016/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.016/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.067/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.538/m² – R$ 10.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 11.793/m²
Financiadas—
- 20/05/2026CS 2Residência · construído em 1968SFH · R$ 808 mil (77%)85 m²R$ 1.044.750R$ 12.291/m²
- 28/05/2021CS 2Residência · construído em 196885 m²R$ 960.000R$ 11.294/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
53 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~4 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 808 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.738/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.658/m² · 2 |
| 2021 | R$ 11.294/m² · 1 | R$ 9.354/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.338/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.683/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.671/m² · 1 |
| 2026 | R$ 12.291/m² · 1 | R$ 10.312/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.294/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.291/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 960 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 1.298.642R$ 10.067/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1374 | Casa | 1 | R$ 9.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1411 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1413 | Loja | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 610 mil |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 721 mil |
| Nº 1467 | Loja | 2 | R$ 12.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 8.411/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1491 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 12.269/m² | R$ 1,3 mi |