Rua Vicente Leporace, 344 (Campo Belo)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 12.090/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,6 mi
465 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 5,5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 12.090/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,6 mi (465 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 817 mil
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.565/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 11.720/m²
Financiadas14%
  1. 12/06/2026CASA 5Residência · construído em 2022SFI · R$ 3,8 mi (70%)465 m²R$ 5.450.000R$ 11.720/m²
  2. 24/09/2024casa 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,5% transferido3.178 m²R$ 4.150.000—
  3. 28/05/2024CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202212,47% transferido3.178 m²R$ 4.300.000—
  4. 17/05/2023CasaResidência · construído em 197012,5% transferido788 m²R$ 3.900.000—
  5. 28/04/2023Casa 6Residência · construído em 19701% transferido788 m²R$ 4.400.000—
  6. 27/04/2023CasaResidência · construído em 197012,47% transferido788 m²R$ 2.000.000—
  7. 02/10/2020CasaResidência · construído em 197062,5% transferido788 m²R$ 3.000.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.000 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 825 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 825 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 3,8 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.018/m² · 2
2012—R$ 2.059/m² · 2
2013—R$ 4.310/m² · 3
2014—R$ 3.774/m² · 4
2015—R$ 4.570/m² · 5
2016—R$ 5.031/m² · 2
2017—R$ 7.125/m² · 1
2018—R$ 7.298/m² · 6
2019—R$ 7.615/m² · 2
2020—R$ 4.336/m² · 9
2021—R$ 7.380/m² · 5
2022—R$ 3.854/m² · 2
2023—R$ 4.000/m² · 1
2024—R$ 9.583/m² · 6
2025—R$ 13.899/m² · 3
2026R$ 11.720/m² · 1R$ 3.333/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros114%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado686%R$ 21,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 27,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 5,5 mi

Calculadora

R$ 816.667R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicente Leporace

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Casa4R$ 9.952/m²R$ 8,1 mi
Nº 181Casa1R$ 10.313/m²R$ 3,9 mi
Nº 215Casa1R$ 6.088/m²R$ 2,4 mi
Nº 235Casa1R$ 5.427/m²R$ 1,8 mi
Nº 334Casa1R$ 6.309/m²R$ 2 mi
Nº 345Casa1R$ 5.164/m²R$ 2,1 mi
Nº 371Casa7R$ 12.061/m²R$ 4,5 mi
Nº 382Casa6R$ 12.722/m²R$ 4,7 mi
Nº 440Casa1R$ 3.138/m²R$ 847 mil
Nº 470Casa3R$ 4.727/m²R$ 1,8 mi

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