Rua Vicente Leporace, 382 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 12.722/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 370 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.722/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,7 mi (370 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.565/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 8.919/m²
Financiadas0%
- 10/10/2024CS 3 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012370 m²R$ 3.700.000R$ 10.000/m²
- 10/11/2021Casa 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012370 m²R$ 3.300.000R$ 8.919/m²
- 10/08/2020CS 6 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012370 m²R$ 3.730.000R$ 10.081/m²
- 22/03/2018CS 5 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012370 m²R$ 3.300.000R$ 8.919/m²
- 28/02/2018CS 2 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012370 m²R$ 2.870.000R$ 7.757/m²
- 10/11/2015CS 5 E 4VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012370 m²R$ 2.584.108R$ 6.984/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.494 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
1 unidade de 370 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2015 | R$ 6.984/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.031/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.125/m² · 1 |
| 2018 | R$ 8.338/m² · 2 | R$ 7.298/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 7.615/m² · 2 |
| 2020 | R$ 10.081/m² · 1 | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2021 | R$ 8.919/m² · 1 | R$ 7.380/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 9.583/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 13.899/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.338/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.081/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.919/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Calculadora
R$ 816.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 10.313/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 2 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 12.090/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Casa | 7 | R$ 12.061/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 847 mil |
| Nº 470 | Casa | 3 | R$ 4.727/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 2,4 mi |