Rua Vicente Leporace, 371 (Campo Belo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 12.061/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 372 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.061/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,5 mi (372 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.565/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 6.989/m²
Financiadas0%
- 23/12/2021CS 1Residência · construído em 2010372 m²R$ 3.900.000R$ 10.484/m²
- 17/12/2018CS 3Residência · construído em 2010372 m²R$ 2.730.000R$ 7.339/m²
- 26/11/2018CS 2Residência · construído em 2010372 m²R$ 2.000.000R$ 5.376/m²
- 26/02/2018CS 3Residência · construído em 2010372 m²R$ 2.700.000R$ 7.258/m²
- 17/11/2016CS 4Residência · construído em 2010366 m²R$ 2.200.000R$ 6.011/m²
- 15/12/2015CS 1Residência · construído em 2010372 m²R$ 1.700.000R$ 4.570/m²
- 20/10/2015CS 3Residência · construído em 2010372 m²R$ 2.600.000R$ 6.989/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 372 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 595 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2015 | R$ 5.780/m² · 2 | R$ 4.570/m² · 5 |
| 2016 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 5.031/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.125/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.258/m² · 3 | R$ 7.298/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 7.615/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2021 | R$ 10.484/m² · 1 | R$ 7.380/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.583/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 13.899/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.780/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.258/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.484/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 17,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 816.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 10.313/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 2 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 12.090/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 382 | Casa | 6 | R$ 12.722/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 847 mil |
| Nº 470 | Casa | 3 | R$ 4.727/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 2,4 mi |