Rua Vicente Leporace, 174 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 11,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 9.952/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,1 mi
- 813 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 11,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.952/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 8,1 mi (813 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.565/m² – R$ 7.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 11,3 mi
Maior valorR$ 11,3 mi
Mediana da listaR$ 7.380/m²
Financiadas—
- 23/06/2025CASA 1Residência · construído em 2017813 m²R$ 11.300.000R$ 13.899/m²
- 15/09/2021CASA 4Residência · construído em 2017813 m²R$ 6.000.000R$ 7.380/m²
- 20/05/2021CASA 1Residência · construído em 2017813 m²R$ 4.900.000R$ 6.027/m²
- 23/04/2021CASA 2Residência · construído em 2017813 m²R$ 6.000.000R$ 7.380/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
1 unidade de 813 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.059/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.570/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.031/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.125/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.298/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 7.615/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.336/m² · 9 |
| 2021 | R$ 7.380/m² · 3 | R$ 7.380/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.583/m² · 6 |
| 2025 | R$ 13.899/m² · 1 | R$ 13.899/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.380/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.899/m² |
Calculadora
R$ 816.667R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Leporace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 10.313/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.427/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 2 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 12.090/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 371 | Casa | 7 | R$ 12.061/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 382 | Casa | 6 | R$ 12.722/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 847 mil |
| Nº 470 | Casa | 3 | R$ 4.727/m² | R$ 1,8 mi |