Rua Tibirica (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Tibirica, no Campo Belo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 282, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.325/m²7 vendas · mediana R$ 2,9 mi (310 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.800/m² – R$ 10.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 10
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 4.546/m²
Financiadas8%
- 23/03/2026Rua Tibirica, 648LT 4 QD 72Residência · construído em 1982263 m²R$ 10R$ 0/m²
- 27/11/2025Rua Tibirica, 397CasaResidência · construído em 1978632 m²R$ 2.701.000R$ 4.274/m²
- 07/03/2025Rua Tibirica, 415CasaResidência · construído em 1972491 m²R$ 3.600.000R$ 7.332/m²
- 30/01/2025Rua Tibirica, 561predioResidência · construído em 1970310 m²R$ 5.300.000R$ 17.097/m²
- 03/01/2025Rua Tibirica, 186CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 348 mil (29%)260 m²R$ 1.182.000R$ 4.546/m²
- 29/11/2024Rua Tibirica, 397CasaResidência · construído em 1978632 m²R$ 939.000R$ 1.486/m²
- 07/06/2024Rua Tibirica, 115LOTE E1AResidência · construído em 2004160 m²R$ 888.300R$ 5.552/m²
- 08/04/2024Rua Tibirica, 282CS D1Residência · construído em 2000264 m²R$ 2.900.000R$ 10.985/m²
- 19/09/2023Rua Tibirica, 559CASA 05Residência · construído em 1998421 m²R$ 2.030.000R$ 4.822/m²
- 30/09/2023Rua Tibirica, 559CASA 06Residência · construído em 1998419 m²R$ 1.475.000R$ 3.520/m²
- 17/01/2023Rua Tibirica, 282CS BResidência · construído em 2000266 m²R$ 2.525.000R$ 9.492/m²
- 07/10/2022Rua Tibirica, 185CasaResidência · construído em 1982963 m²R$ 4.757.241R$ 4.940/m²
- 29/04/2022Rua Tibirica, 296CasaResidência · construído em 1977300 m²R$ 2.100.000R$ 7.000/m²
- 30/11/2021Rua Tibirica, 112QD 76 BROOKLINResidência · construído em 1980SFH · R$ 750 mil (60%)225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
- 14/12/2020Rua Tibirica, 282CS D1Residência · construído em 2000264 m²R$ 2.300.000R$ 8.712/m²
- 10/11/2020Rua Tibirica, 282CS DResidência · construído em 2000264 m²R$ 2.380.000R$ 9.015/m²
- 13/11/2020Rua Tibirica, 171CasaResidência · construído em 1978450 m²R$ 1.800.000R$ 4.000/m²
- 27/04/2020Rua Tibirica, 115CasaResidência · construído em 2004160 m²R$ 2.450.000R$ 15.313/m²
- 02/05/2019Rua Tibirica, 269CasaResidência · construído em 1979536 m²R$ 4.459.393R$ 8.320/m²
- 18/04/2019Rua Tibirica, 460CasaResidência · construído em 1974500 m²R$ 2.500.000R$ 5.000/m²
- 06/06/2018Rua Tibirica, 91PT LT EResidência · construído em 2012402 m²R$ 1.500.000R$ 3.731/m²
- 10/05/2017Rua Tibirica, 559CASA 07Residência · construído em 1998550 m²R$ 1.900.000R$ 3.455/m²
- 28/06/2016Rua Tibirica, 166CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 740.006R$ 2.846/m²
- 04/08/2015Rua Tibirica, 282CS AResidência · construído em 2000248 m²R$ 2.200.000R$ 8.871/m²
- 28/08/2015Rua Tibirica, 755CasaResidência · construído em 197022,55% transferido165 m²R$ 160.050—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 549 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.433/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 4.379/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 4.831/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 6.660/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 8.864/m² · 4 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 5.970/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 4.822/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.552/m² · 3 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.939/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.660/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 8.864/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.552/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702045%
- Anos 80511%
- Anos 901023%
- 2000–2009818%
- 2010 em diante12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 45% | R$ 35,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 11% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 10 | 23% | R$ 12,7 mi |
| 2000–2009 | 8 | 18% | R$ 18,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Sem financiamento informado2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 56 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3678%
- Execuções, leilões e retomadas715%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 78% | R$ 64,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 15% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4393%
- Comercial horizontal12,2%
- Terreno24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 93% | R$ 74,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.960.777R$ 6.325/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.454/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 8.113/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 14.813/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.824/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 6 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 13.434/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 282 | Casa | 5 | R$ 12.899/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 397 | Casa | 3 | R$ 1.688/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 4 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 559 | Casa | 4 | R$ 5.740/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 18.929/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.674/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1669 | Loja | 1 | R$ 16.349/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tibirica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tibirica?
A Rua Tibirica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tibirica?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Tibirica vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tibirica?
É o nº 282, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tibirica?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Tibirica, no Campo Belo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.