Rua Tibirica, 397 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 1.688/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 632 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 1.688/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (632 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.320/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~310 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.800/m² – R$ 10.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 1.486/m²
Financiadas—
- 27/11/2025CasaResidência · construído em 1978632 m²R$ 2.701.000R$ 4.274/m²
- 29/11/2024CasaResidência · construído em 1978632 m²R$ 939.000R$ 1.486/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 1978632 m²R$ 500.000R$ 791/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 632 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.433/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.379/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2015 | R$ 791/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.731/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.660/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.864/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.970/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.822/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 5.552/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 5.939/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 791/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
Calculadora
R$ 1.959.314R$ 6.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 13.432/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 282 | Casa | 5 | R$ 12.884/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 8.122/m² | R$ 4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 4 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 559 | Casa | 4 | R$ 5.740/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 18.938/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 2,3 mi |