Rua Professora Heloisa Carneiro, 86 (Campo Belo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.215/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.215/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 553 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.084/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.734/m²
Financiadas50%
- 16/08/2024AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (15%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 06/03/2023A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (76%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 13/10/2022A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (76%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 04/11/2019AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 08/01/2019A 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 23/05/2016A 3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~10 unidades de 106 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.100/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.358/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 420.684R$ 4.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Heloisa Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 857 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 720 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 10 | R$ 3.506/m² | R$ 369 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.084/m² | R$ 274 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 4.404/m² | R$ 462 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.152/m² | R$ 797 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 500 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 757 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |