Rua Professora Heloisa Carneiro, 65 (Campo Belo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.084/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 292 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.084/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 274 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.084/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.416/m²
Financiadas43%
- 29/01/202673 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 292.000R$ 4.358/m²
- 10/05/202473 APTO 301 EApartamento em condomínio · construído em 19720,5% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000—
- 10/05/202473 APTO 301 EApartamento em condomínio · construído em 19720,5% transferido89 m²R$ 300.000—
- 29/02/202473 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 209 mil (87%)67 m²R$ 241.000R$ 3.597/m²
- 14/06/202373 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 216.750R$ 3.235/m²
- 20/08/202173 AP.201 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 12/07/202173 APTO 301 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (83%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 14/05/201473 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~13 unidades de 67 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 2.100/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.791/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.358/m² · 1 | R$ 4.358/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 781 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 420.684R$ 4.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Heloisa Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 857 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 720 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 10 | R$ 3.506/m² | R$ 369 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 6 | R$ 5.215/m² | R$ 553 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 4.404/m² | R$ 462 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.152/m² | R$ 797 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 500 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 757 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |