Rua Professora Heloisa Carneiro (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Professora Heloisa Carneiro, no Campo Belo, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.084/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 42, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.084/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 421 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.084/m²9 vendas · mediana R$ 369 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 421 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.127/m²
Financiadas53%
- 29/01/2026Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 292.000R$ 4.358/m²
- 27/12/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 87TERREO AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 25/10/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (69%)c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 16/08/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 86AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (15%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 06/08/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 12/06/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 40 mil (12%)c/ vaga110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 05/06/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 10/05/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 301 EApartamento em condomínio · construído em 19720,5% transferido89 m²R$ 300.000—
- 10/05/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 301 EApartamento em condomínio · construído em 19720,5% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)89 m²R$ 300.000—
- 29/02/2024Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 209 mil (87%)67 m²R$ 241.000R$ 3.597/m²
- 01/11/2023Rua Professora Heloisa Carneiro, 87AN 1 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 14/06/2023Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197267 m²R$ 216.750R$ 3.235/m²
- 06/03/2023Rua Professora Heloisa Carneiro, 86A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (76%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 13/10/2022Rua Professora Heloisa Carneiro, 86A 3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (76%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 20/08/2021Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 AP.201 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
- 12/07/2021Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 301 EApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (83%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 04/11/2019Rua Professora Heloisa Carneiro, 86AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 08/01/2019Rua Professora Heloisa Carneiro, 86A 3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 23/05/2016Rua Professora Heloisa Carneiro, 86A 3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 14/05/2014Rua Professora Heloisa Carneiro, 6573 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (80%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 07/03/2014Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 07/03/2014Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 07/03/2014Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 07/03/2014Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 07/03/2014Rua Professora Heloisa Carneiro, 42AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 2.100/m² · 7 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | — | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 2.791/m² · 2 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 3 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 7 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | — | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.358/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705081%
- Anos 801016%
- Anos 9011,6%
- 2000–200911,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 50 | 81% | R$ 15,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 752 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 68% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5792%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 92% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 612 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 6.001 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3658%
- Residencial horizontal2235%
- Comercial vertical23,2%
- Comercial horizontal11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 58% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 35% | R$ 10,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,2% | R$ 116 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 535 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 420.684R$ 4.084/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Heloisa Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 857 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 720 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 10 | R$ 3.506/m² | R$ 369 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.084/m² | R$ 274 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 6 | R$ 5.215/m² | R$ 553 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 4.404/m² | R$ 462 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.152/m² | R$ 797 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 500 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 757 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Outros | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 535 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.949/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 516 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 626 mil |
| Nº 337 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.227/m² | R$ 873 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 822 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 1 mi |
| Nº 436 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 959 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Heloisa Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Heloisa Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professora Heloisa Carneiro é de R$ 4.084/m², 38% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Heloisa Carneiro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professora Heloisa Carneiro vale cerca de R$ 421 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Heloisa Carneiro?
É o nº 42, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Heloisa Carneiro?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Professora Heloisa Carneiro, no Campo Belo, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.