Rua Professora Heloisa Carneiro, 42 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.506/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.506/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 369 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.084/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.656/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.100/m²
Financiadas—
- 25/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (69%)c/ vaga110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 06/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 12/06/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 40 mil (12%)c/ vaga110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 05/06/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 07/03/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 07/03/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 07/03/2014AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 07/03/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 07/03/2014AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 07/03/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 10/03/2014AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga147 m²R$ 150.000—
- 10/03/2014AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga129 m²R$ 133.000—
- 10/03/2014AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga124 m²R$ 127.000—
- 10/03/2014AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga124 m²R$ 127.000—
- 10/03/2014AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga124 m²R$ 127.000—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~9 unidades de 105 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.095/m² · 6 | R$ 2.100/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.791/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.114/m² · 4 | R$ 3.300/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.358/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.114/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial vertical212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 12% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 420.684R$ 4.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Heloisa Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 857 mil |
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.550/m² | R$ 720 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 4.084/m² | R$ 274 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 6 | R$ 5.215/m² | R$ 553 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 4.404/m² | R$ 462 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.152/m² | R$ 797 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 500 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 757 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |