Rua Pirandello, 770 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.163/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 610 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.163/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,8 mi (610 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.287/m²Unidade típica
R$ 5,7 mi
~610 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.333/m² – R$ 12.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 3.473/m²
Financiadas0%
- 08/02/2024CS 8Residência · construído em 2001610 m²R$ 3.300.000R$ 5.410/m²
- 26/02/2024CS 7Residência · construído em 2001610 m²R$ 3.250.000R$ 5.328/m²
- 12/12/2023CS 2Residência · construído em 2001610 m²R$ 3.350.000R$ 5.492/m²
- 10/08/2022CS 11Residência · construído em 200125% transferido610 m²R$ 625.500—
- 30/06/2022CS 11Residência · construído em 200150% transferido610 m²R$ 1.249.000—
- 10/06/2022CS 11Residência · construído em 200125,02% transferido610 m²R$ 625.500—
- 19/03/2020CS 11Residência · construído em 2001610 m²R$ 2.537.422R$ 4.160/m²
- 08/05/2018CS 11Residência · construído em 2001610 m²R$ 1.700.000R$ 2.787/m²
- 17/10/2012CS 7Residência · construído em 2001610 m²R$ 900.000R$ 1.475/m²
- 31/08/2011CS 1Residência · construído em 2001610 m²R$ 1.460.000R$ 2.393/m²
- 15/03/2011CS 9Residência · construído em 2001610 m²R$ 1.150.000R$ 1.885/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 610 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.916 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.705/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.729/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.907/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.003/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.160/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.381/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.976/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.492/m² · 1 | R$ 6.040/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.369/m² · 2 | R$ 6.791/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 12.413/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.475/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.369/m² |
Calculadora
R$ 5.665.124R$ 9.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pirandello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 658 | Casa | 3 | R$ 10.101/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 669 | Casa | 2 | R$ 9.548/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 2 mi |
| Nº 785 | Casa | 2 | R$ 8.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 9.876/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1117 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 3,6 mi |