Rua Pirandello, 669 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 9.548/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.548/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.287/m²Unidade típica
R$ 5,7 mi
~610 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.333/m² – R$ 12.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 8.167/m²
Financiadas—
- 24/06/2026CasaResidência · construído em 1977300 m²R$ 3.400.000R$ 11.333/m²
- 30/09/2020CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 750 mil (50%)300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
328 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.139/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.130/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.705/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.729/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.907/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.003/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.381/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.976/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 6.040/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.791/m² · 4 |
| 2026 | R$ 11.333/m² · 1 | R$ 12.413/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 5.665.124R$ 9.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pirandello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 658 | Casa | 3 | R$ 10.101/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 770 | Casa | 8 | R$ 6.163/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 2 mi |
| Nº 785 | Casa | 2 | R$ 8.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 9.876/m² | R$ 1,2 mi |