Rua Morais de Barros, 391 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.491/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.491/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.070/m²Unidade típica
R$ 886 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.783/m² – R$ 8.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.451/m²
Financiadas33%
- 09/01/2023CS 7Residência · construído em 197075% transferido98 m²R$ 600.000—
- 09/03/2022CASA 5Residência · construído em 197098 m²R$ 1.240.000R$ 12.653/m²
- 18/03/2022CS 6Residência · construído em 1970126 m²R$ 920.000R$ 7.302/m²
- 12/03/2021CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (46%)135 m²R$ 756.000R$ 5.600/m²
- 02/03/2021CS 7Residência · construído em 197012,5% transferido98 m²R$ 31.308—
- 13/07/2020CASA 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (51%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~7 unidades de 112 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.565/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.076/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.842/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.002/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.756/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 6.623/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 7.445/m² · 2 |
| 2022 | R$ 9.977/m² · 2 | R$ 9.346/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.148/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.850/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.479/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.410/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 886.164R$ 6.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Morais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 350 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 8.034/m² | R$ 964 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 11.952/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 375 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.134/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 13.154/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 11.734/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 510 | Loja | 1 | R$ 28.981/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 526 | Loja | 2 | R$ 8.878/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 534 | Loja | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 2,6 mi |