Rua Laplace, 96 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 417 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 2.990/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 244 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 417 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.990/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 730 mil (244 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.990/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.506/m² – R$ 3.220/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 417 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.254/m²
Financiadas10%
- 01/07/2026CJ 51 2 VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198750% transferidoc/ vaga244 m²R$ 417.310—
- 01/04/2026CJ 32 2 VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 800.000R$ 3.279/m²
- 06/02/2025CJ 52 2 VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987Consórcio · R$ 561 mil (86%)c/ vaga244 m²R$ 650.000R$ 2.664/m²
- 04/07/2023CJ 61 2 VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 440.000R$ 1.803/m²
- 07/06/2019CJ 112 2 VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987244 m²R$ 554.523R$ 2.273/m²
- 21/12/2018CJ 91 2 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 550.000R$ 2.254/m²
- 21/12/2018CJ 92 2 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 550.000R$ 2.254/m²
- 17/09/2018CJ 51 2 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 04/08/2016CJ 111 2 VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987244 m²R$ 550.000R$ 2.254/m²
- 30/03/2015CJ 22 2 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 76.685R$ 314/m²
- 04/10/2011CJ 82 2 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga244 m²R$ 472.056R$ 1.935/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
818 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
~13 unidades de 244 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2015 | R$ 314/m² · 1 | — |
| 2016 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.254/m² · 3 | R$ 2.254/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.803/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.664/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 314/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 729.508R$ 2.990/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Laplace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 78 | R$ 8.681/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 28 | R$ 8.103/m² | R$ 628 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.351/m² | R$ 50 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 669 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 23.883/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 14.187/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 2 mi |