Rua Laplace, 186 (Campo Belo)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.103/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.103/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 628 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.103/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.787/m² – R$ 9.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 8.079/m²
Financiadas22%
- 10/08/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (61%)39 m²R$ 380.000R$ 9.744/m²
- 10/07/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 183 mil (29%)62 m²R$ 628.000R$ 10.129/m²
- 22/07/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (43%)48 m²R$ 460.000R$ 9.583/m²
- 15/07/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 40 mil (12%)43 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
- 03/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 235.204R$ 6.720/m²
- 24/06/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2024272 m²R$ 3.071.720R$ 11.293/m²
- 30/06/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2024270 m²R$ 2.714.600R$ 10.054/m²
- 19/06/2026AP 147Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 237.540R$ 6.787/m²
- 16/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024272 m²R$ 2.490.000R$ 9.154/m²
- 27/01/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2024268 m²R$ 2.158.867R$ 8.055/m²
- 17/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024412 m²R$ 2.900.050R$ 7.039/m²
- 18/12/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024269 m²R$ 2.179.756R$ 8.103/m²
- 07/10/2025Apto 157 - Torre 2Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 236.772R$ 6.765/m²
- 08/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024270 m²R$ 2.526.525R$ 9.358/m²
- 17/09/2025AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 600.000R$ 7.895/m²
- 20/08/2025AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2024500 m²R$ 4.262.336R$ 8.525/m²
- 27/08/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024272 m²R$ 2.234.400R$ 8.215/m²
- 31/07/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2024269 m²R$ 2.260.500R$ 8.403/m²
- 11/07/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 242.664R$ 6.933/m²
- 25/07/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 228.584R$ 6.531/m²
- 22/07/2025UNIDADE 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 188.743—
- 12/05/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 270.000R$ 6.923/m²
- 27/05/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202435 m²R$ 217.535R$ 6.215/m²
- 10/04/2025AP 148 T 02Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 173 mil (37%)43 m²R$ 462.000R$ 10.744/m²
- 09/04/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 310.000R$ 7.209/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.778 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~37 unidades de 62 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
9 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.655/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.336/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.015/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.130/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.605/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.047/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.106/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.342/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.826/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 6.084/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.997/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.702/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.552/m² · 18 | R$ 7.876/m² · 23 |
| 2026 | R$ 9.369/m² · 10 | R$ 8.647/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 18 vendas · R$ 7.552/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 9.369/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.386/m² – R$ 6.625/m² | 1 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.865/m² | 3 |
| R$ 6.865/m² – R$ 7.104/m² | 5 |
| R$ 7.104/m² – R$ 7.344/m² | 1 |
| R$ 7.344/m² – R$ 7.583/m² | 0 |
| R$ 7.583/m² – R$ 7.823/m² | 1 |
| R$ 7.823/m² – R$ 8.062/m² | 2 |
| R$ 8.062/m² – R$ 8.302/m² | 2 |
| R$ 8.302/m² – R$ 8.541/m² | 2 |
| R$ 8.541/m² – R$ 8.781/m² | 0 |
| R$ 8.781/m² – R$ 9.020/m² | 0 |
| R$ 9.020/m² – R$ 9.260/m² | 1 |
| R$ 9.260/m² – R$ 9.499/m² | 1 |
| R$ 9.499/m² – R$ 9.739/m² | 2 |
| R$ 9.739/m² – R$ 9.978/m² | 1 |
| R$ 9.978/m² – R$ 10.218/m² | 2 |
| R$ 10.218/m² – R$ 10.457/m² | 0 |
| R$ 10.457/m² – R$ 10.697/m² | 0 |
| R$ 10.697/m² – R$ 10.936/m² | 1 |
| R$ 10.936/m² – R$ 11.176/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,3%
- Sem financiamento informado3883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 13% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,3% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 83% | R$ 46,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4698%
- Cessões de direitos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 98% | R$ 54,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 2.171.652R$ 8.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Laplace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 78 | R$ 8.681/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 96 | Sala | 9 | R$ 2.990/m² | R$ 730 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.351/m² | R$ 50 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 669 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 23.883/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 14.187/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 2 mi |