Rua Laplace (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Laplace, no Campo Belo, desde 2011 (150 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.103/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.103/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 327
- 150 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~268 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.838/m²16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (201 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.706/m² – R$ 11.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 269 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 93Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 53Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 103Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 63Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 123Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 23Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 13Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 43Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 73Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 83Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 113Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido67 m²R$ 269.010—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 112Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 85Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 122Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 84Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 95Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 92Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
- 19/12/2025Rua Laplace, 74SL 105Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2003Societária66,66% transferido62 m²R$ 249.077—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
21 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 794 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
86
7 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Campo Belo |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.616/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.024/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.402/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.641/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.342/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.625/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.344/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.787/m² · 8 |
| 2020 | R$ 7.278/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.797/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.258/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.546/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.989/m² · 16 |
| 2025 | R$ 9.709/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.920/m² · 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969154,7%
- Anos 704213%
- Anos 805116%
- Anos 9020,6%
- 2000–200916050%
- 2010 em diante4715%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 4,7% | R$ 55,6 mi |
| Anos 70 | 42 | 13% | R$ 74,1 mi |
| Anos 80 | 51 | 16% | R$ 41,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 160 | 50% | R$ 196,9 mi |
| 2010 em diante | 47 | 15% | R$ 76,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)115,6%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros84,1%
- Sem financiamento informado17689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 5,6% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 4,1% | R$ 33,5 mi |
| Sem financiamento informado | 176 | 89% | R$ 318,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24174%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas72,1%
- Operações societárias6219%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos144,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 241 | 74% | R$ 416,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 984 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,1% | R$ 14,5 mi |
| Operações societárias | 62 | 19% | R$ 15,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 4,3% | R$ 15,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15147%
- Residencial horizontal8527%
- Comercial vertical7423%
- Comercial horizontal72,2%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 151 | 47% | R$ 197,8 mi |
| Residencial horizontal | 85 | 27% | R$ 214,2 mi |
| Comercial vertical | 74 | 23% | R$ 23 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,2% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 1.172.806R$ 5.835/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Laplace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 78 | R$ 8.681/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 96 | Sala | 9 | R$ 2.990/m² | R$ 730 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 28 | R$ 8.103/m² | R$ 628 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.351/m² | R$ 50 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 669 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 23.883/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 14.187/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 2 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 8.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 7.115/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 10.430/m² | R$ 3 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 10.756/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 8.535/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 10.281/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 11.248/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 12.631/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 802 | Casa | 3 | R$ 10.554/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 16.971/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 13.812/m² | R$ 5 mi |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 13.955/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 7.964/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 24.968/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1084 | Casa | 2 | R$ 12.098/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1099 | Casa | 5 | R$ 19.562/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1109 | Casa | 1 | R$ 8.848/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 9.270/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 14.222/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1291 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1353 | Casa | 5 | R$ 13.405/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1409 | Casa | 1 | R$ 10.251/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1473 | Casa | 1 | R$ 9.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1485 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1510 | Casa | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1523 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1539 | Casa | 2 | R$ 12.879/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1645 | Casa | 1 | R$ 13.895/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1655 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1656 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 8.009/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1710 | Casa | 2 | R$ 3.278/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1721 | Casa | 1 | R$ 6.362/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1743 | Casa | 1 | R$ 6.289/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 12.834/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1853 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1883 | Casa | 1 | R$ 18.261/m² | R$ 730 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Laplace
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laplace?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Laplace é de R$ 8.103/m², 24% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Laplace?
Um apartamento típico de 268 m² na Rua Laplace vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laplace?
É o nº 44, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laplace?
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Laplace, no Campo Belo, desde 2011, das quais 150 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.