Rua Laplace, 44 (Campo Belo)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.681/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.681/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 2,9 mi (339 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.103/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.787/m² – R$ 9.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 5.265/m²
Financiadas2%
- 23/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 3.390.000R$ 10.000/m²
- 09/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.920.000R$ 8.614/m²
- 15/01/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.943.000R$ 8.681/m²
- 22/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 3.100.000R$ 9.145/m²
- 25/10/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 1,9 mi (69%)339 m²R$ 2.670.000R$ 7.876/m²
- 01/08/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.900.000R$ 8.555/m²
- 29/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.300.000R$ 6.785/m²
- 16/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.500.000R$ 7.375/m²
- 05/12/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.975.000R$ 8.776/m²
- 27/09/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.500.000R$ 7.375/m²
- 16/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.950.000R$ 8.702/m²
- 08/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 3.050.000R$ 8.997/m²
- 06/09/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.400.000R$ 7.080/m²
- 17/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 501.357R$ 1.479/m²
- 28/04/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 1.850.000R$ 5.457/m²
- 14/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.500.000R$ 7.375/m²
- 21/01/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.435.000R$ 7.183/m²
- 10/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 632.211R$ 1.865/m²
- 28/10/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.410.000R$ 7.109/m²
- 17/09/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.700.000R$ 7.965/m²
- 15/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.150.000R$ 6.342/m²
- 15/07/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.450.000R$ 7.227/m²
- 24/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 607.705R$ 1.793/m²
- 17/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 597.904R$ 1.764/m²
- 25/05/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006339 m²R$ 2.225.000R$ 6.563/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.918 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 339 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 6 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.655/m² · 11 | R$ 2.655/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.336/m² · 7 | R$ 4.336/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.779/m² · 5 | R$ 4.676/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.192/m² · 6 | R$ 5.015/m² · 7 |
| 2015 | R$ 5.130/m² · 1 | R$ 5.130/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.816/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.833/m² · 4 | R$ 5.605/m² · 5 |
| 2018 | R$ 6.047/m² · 4 | R$ 6.047/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.106/m² · 5 | R$ 2.106/m² · 7 |
| 2020 | R$ 6.342/m² · 6 | R$ 6.342/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.342/m² · 11 | R$ 5.826/m² · 12 |
| 2022 | R$ 7.080/m² · 5 | R$ 6.084/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.997/m² · 1 | R$ 8.997/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.702/m² · 3 | R$ 8.702/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.876/m² · 5 | R$ 7.876/m² · 23 |
| 2026 | R$ 8.681/m² · 3 | R$ 8.647/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.336/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.342/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 6.342/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.997/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.702/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.876/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado5098%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 98% | R$ 97,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8092%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas33,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 92% | R$ 138,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 940 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,4% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 2.171.652R$ 8.103/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Laplace
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Sala | 9 | R$ 2.990/m² | R$ 730 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 28 | R$ 8.103/m² | R$ 628 mil |
| Nº 189 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.351/m² | R$ 50 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 669 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 23.883/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 14.187/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 2 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 2 mi |