Rua João Álvares Soares, 829 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 812 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.698/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 283 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 812 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.698/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (283 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.192/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.438/m² – R$ 9.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 773 mil
Maior valorR$ 773 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas—
- 24/05/2016LojaLoja · construído em 1978283 m²R$ 773.338R$ 2.733/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 283 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.778/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.061/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.733/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.001/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 773 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 812 mil |
Calculadora
R$ 1.560.508R$ 6.192/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 709 | Terreno | 1 | R$ 15.100/m² | R$ 35,1 mi |
| Nº 943 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 912 mil |
| Nº 982 | Apartamento | 7 | R$ 6.171/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1028 | Apartamento | 12 | R$ 5.966/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 552 mil |
| Nº 1161 | Casa | 1 | R$ 15.709/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1197 | Apartamento | 5 | R$ 5.704/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 979 mil |
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 15.818/m² | R$ 1,4 mi |