Rua João Álvares Soares, 1197 (Campo Belo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.704/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
309 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.704/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (309 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.647/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 7.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.560/m²
Financiadas—
  1. 22/12/2021AP 61 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 499 mil (34%)c/ vaga309 m²R$ 1.485.000R$ 4.806/m²
  2. 07/06/2021AP 61 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga309 m²R$ 1.400.000R$ 4.531/m²
  3. 25/05/2018AP 21 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga309 m²R$ 1.000.000R$ 3.236/m²
  4. 02/10/2015AP 11 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga309 m²R$ 1.100.000R$ 3.560/m²
  5. 13/11/2013AP 31 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga309 m²R$ 850.000R$ 2.751/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~8 unidades de 309 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.668/m² · 8
2012—R$ 2.795/m² · 8
2013R$ 2.751/m² · 1R$ 4.150/m² · 8
2014—R$ 4.335/m² · 5
2015R$ 3.560/m² · 1R$ 3.999/m² · 9
2016—R$ 3.714/m² · 2
2017—R$ 4.254/m² · 11
2018R$ 3.236/m² · 1R$ 3.855/m² · 14
2019—R$ 4.270/m² · 14
2020—R$ 4.273/m² · 10
2021R$ 4.668/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2022—R$ 5.838/m² · 7
2023—R$ 5.318/m² · 3
2024—R$ 5.243/m² · 6
2025—R$ 6.104/m² · 12
2026—R$ 6.821/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201520182 vendas2021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.751/m²
20151 vendas · R$ 3.560/m²
20181 vendas · R$ 3.236/m²
20212 vendas · R$ 4.668/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado375%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda563%
  • Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda563%R$ 5,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos338%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.150.000R$ 6.647/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Álvares Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1028Apartamento12R$ 5.966/m²R$ 4,5 mi
Nº 1108Prédio inteiro1R$ 5.228/m²R$ 706 mil
Nº 1120Prédio inteiro1R$ 3.996/m²R$ 552 mil
Nº 1161Casa1R$ 15.709/m²R$ 1,1 mi
Nº 1208Loja1R$ 6.043/m²R$ 979 mil
Nº 1215Loja1R$ 15.818/m²R$ 1,4 mi
Nº 1216Casa1R$ 6.618/m²R$ 794 mil
Nº 1298Casa1R$ 1.674/m²R$ 226 mil
Nº 1323Apartamento38R$ 6.936/m²R$ 1,2 mi
Nº 1330Apartamento8R$ 5.247/m²R$ 2,2 mi

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