Rua João Álvares Soares, 1970 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.668/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 353 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 289 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.668/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (353 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 9.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas—
- 29/01/2021CS 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 1 mi (74%)353 m²R$ 1.350.000R$ 3.824/m²
- 17/11/2017CS 1Residência · construído em 2001358 m²R$ 966.421R$ 2.700/m²
- 26/07/2011CS 5Residência · construído em 2001336 m²R$ 510.000R$ 1.518/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.634 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 353 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 935 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.523/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.532/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.314/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 4.600/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.406/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.069/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.388/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 6.023/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.166/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.880/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 8.271/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.283/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 966 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 1.902.323R$ 8.271/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Álvares Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1674 | Casa | 1 | R$ 11.331/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1739 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1800 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1913 | Casa | 2 | R$ 9.706/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1955 | Casa | 13 | R$ 10.514/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 847 mil |
| Nº 2042 | Casa | 1 | R$ 8.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2088 | Terreno | 2 | R$ 6.553/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2092 | Casa | 1 | R$ 13.739/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2102 | Terreno | 1 | R$ 12.842/m² | R$ 2,8 mi |