Rua Ipiranga, 600 (Campo Belo)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.086/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.086/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 925 mil (180 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.742/m²Unidade típica
R$ 545 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.487/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.929/m²
Financiadas46%
- 18/08/2026AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 938 mil (75%)c/ vaga180 m²R$ 1.250.000R$ 6.944/m²
- 07/08/2026AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (6%)c/ vaga152 m²R$ 925.000R$ 6.086/m²
- 22/07/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga180 m²R$ 1.110.000R$ 6.167/m²
- 30/04/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (41%)c/ vaga152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
- 01/04/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga152 m²R$ 703.500R$ 4.628/m²
- 12/03/2026AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga168 m²R$ 895.000R$ 5.327/m²
- 24/11/2025AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 828 mil (67%)c/ vaga183 m²R$ 1.230.000R$ 6.721/m²
- 07/10/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 1 mi (90%)c/ vaga183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 27/10/2025AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga183 m²R$ 549.645R$ 3.004/m²
- 25/09/2025AP 186 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga180 m²R$ 1.255.000R$ 6.972/m²
- 13/06/2025AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 750 mil (75%)c/ vaga180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 08/04/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga180 m²R$ 1.255.000R$ 6.972/m²
- 07/04/2025AP 253 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 06/02/2025AP 243 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 619 mil (56%)c/ vaga152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
- 03/01/2025AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (84%)c/ vaga183 m²R$ 1.290.000R$ 7.049/m²
- 18/12/2024AP 16 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 550 mil (48%)c/ vaga180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
- 17/12/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 761 mil (79%)c/ vaga152 m²R$ 958.000R$ 6.303/m²
- 11/11/2024AP 236 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga183 m²R$ 1.190.000R$ 6.503/m²
- 06/09/2024AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 169 mil (19%)c/ vaga152 m²R$ 905.400R$ 5.957/m²
- 01/08/2024AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 29/08/2024AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 743 mil (90%)c/ vaga152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 11/06/2024AP 234 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 29/05/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 784 mil (80%)c/ vaga163 m²R$ 980.000R$ 6.012/m²
- 03/04/2024AP 255 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 431 mil (29%)c/ vaga180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
- 24/04/2024AP 16 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga180 m²R$ 556.290R$ 3.090/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.014 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~4 unidades de 180 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 895 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
43 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 562 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.421/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.114/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.066/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.975/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.740/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.086/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.426/m² · 4 | R$ 4.348/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.056/m² · 15 | R$ 4.026/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.555/m² · 14 | R$ 4.351/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.568/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 13 | R$ 4.167/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.722/m² · 7 | R$ 4.567/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.743/m² · 4 | R$ 4.935/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.157/m² · 12 | R$ 5.592/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.721/m² · 9 | R$ 6.000/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.003/m² · 6 | R$ 5.190/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.743/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.721/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.003/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.049/m² – R$ 3.284/m² | 1 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.520/m² | 0 |
| R$ 3.520/m² – R$ 3.756/m² | 0 |
| R$ 3.756/m² – R$ 3.992/m² | 0 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.227/m² | 0 |
| R$ 4.227/m² – R$ 4.463/m² | 0 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.699/m² | 1 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.935/m² | 1 |
| R$ 4.935/m² – R$ 5.170/m² | 0 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.406/m² | 1 |
| R$ 5.406/m² – R$ 5.642/m² | 2 |
| R$ 5.642/m² – R$ 5.877/m² | 2 |
| R$ 5.877/m² – R$ 6.113/m² | 4 |
| R$ 6.113/m² – R$ 6.349/m² | 3 |
| R$ 6.349/m² – R$ 6.585/m² | 3 |
| R$ 6.585/m² – R$ 6.820/m² | 1 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.056/m² | 5 |
| R$ 7.056/m² – R$ 7.292/m² | 1 |
| R$ 7.292/m² – R$ 7.527/m² | 0 |
| R$ 7.527/m² – R$ 7.763/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4245%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5054%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 45% | R$ 39,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 54% | R$ 40,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9395%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 95% | R$ 80,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 845 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 538 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 545.467R$ 5.742/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 389 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 758 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 81 | R$ 6.181/m² | R$ 563 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 5.638/m² | R$ 868 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 816 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 126 | R$ 4.421/m² | R$ 430 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 594 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 10.817/m² | R$ 703 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 616 mil |