Rua Estevao Baiao, 785 (Campo Belo)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.767/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.767/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 800 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.531/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.981/m² – R$ 7.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.461/m²
Financiadas38%
- 15/06/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 402 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 805.000R$ 7.816/m²
- 10/03/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 398 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 795.000R$ 7.718/m²
- 22/01/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
- 24/04/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 840.000R$ 8.155/m²
- 13/06/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 28/07/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 730.000R$ 7.087/m²
- 02/05/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 690.000R$ 6.699/m²
- 17/05/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 648.600R$ 6.297/m²
- 25/03/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 13/08/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 252 mil (39%)c/ vaga103 m²R$ 652.000R$ 6.330/m²
- 15/06/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 490 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 705.000R$ 6.845/m²
- 05/02/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 111 mil (17%)c/ vaga103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 07/12/2020AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20120,03% transferidoSFH · R$ 848 mil (77%)c/ vaga172 m²R$ 1.100.000—
- 26/08/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 565.000R$ 5.485/m²
- 17/01/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (75%)c/ vaga103 m²R$ 535.000R$ 5.194/m²
- 27/03/2019AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 13/07/2018AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 615.000R$ 5.971/m²
- 18/07/2018AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
- 25/04/2018AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
- 29/03/2018AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 550.000R$ 5.340/m²
- 10/10/2017AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 442.798R$ 4.299/m²
- 03/05/2017AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 247.000R$ 2.398/m²
- 03/05/2017AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 247.000R$ 2.398/m²
- 13/04/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 416.250R$ 4.041/m²
- 01/09/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 247 mil (40%)c/ vaga103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.043 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
12 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.362/m² · 48 |
| 2013 | — | R$ 2.060/m² · 99 |
| 2014 | R$ 3.201/m² · 8 | R$ 2.398/m² · 63 |
| 2015 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 35 |
| 2016 | R$ 5.671/m² · 4 | R$ 3.842/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.220/m² · 4 | R$ 4.041/m² · 21 |
| 2018 | R$ 5.558/m² · 4 | R$ 4.402/m² · 27 |
| 2019 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.952/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.340/m² · 2 | R$ 4.737/m² · 30 |
| 2021 | R$ 6.505/m² · 3 | R$ 5.742/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.013/m² · 2 | R$ 5.728/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.893/m² · 2 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.796/m² · 1 | R$ 6.029/m² · 16 |
| 2025 | R$ 8.155/m² · 1 | R$ 6.340/m² · 12 |
| 2026 | R$ 7.767/m² · 3 | R$ 6.938/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.558/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.013/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.893/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.796/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.155/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1227%
- Sem financiamento informado3273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 27% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 73% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5571%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Operações societárias56,5%
- Dação, permuta e outros onerosos1317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 71% | R$ 22,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 5 | 6,5% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 17% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.365.000R$ 6.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevao Baiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 12.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 1 mi |
| Nº 750 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.341/m² | R$ 2 mi |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 13.530/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 7 | R$ 4.153/m² | R$ 760 mil |
| Nº 780 | Loja | 1 | R$ 11.305/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 792 | Loja | 1 | R$ 19.926/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 7.677/m² | R$ 1,1 mi |