Rua Eduardo de Magalhães, 73 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.275/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.275/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 534 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.370/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
Financiadas—
- 02/07/2026CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 370 mil (70%)125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
- 17/03/2021CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 315 mil (79%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.188/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Calculadora
R$ 805.319R$ 3.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 646 mil |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 307 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 729 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 662 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 442 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 748 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.781/m² | R$ 361 mil |